ЖК Апсайд Мосфильмовская (Upside): цены, планировки и старт продаж
Продажи открыты: в реализации клубный дом 1 на 57 квартир площадью от 51 до 232 м². Стоимость застройщик называет по запросу — разбираем планировки, сроки и сравниваем с соседями по Раменкам
Изображение в шапке статьи: визуализация башен и клубных домов квартала «Золотые крылья» на Мосфильмовской. Источник: официальный сайт ЖК «Золотые крылья», https://upside.ru/projects/zolotye-krylya/
ЖК Апсайд Мосфильмовская (Upside Мосфильмовская) — элитный квартал Upside Development на Мосфильмовской улице в Раменках: две высотные башни и два клубных дома, приватный парк на 3 гектара внутри и ещё 9 гектаров природных зон вокруг, билингвальный детский сад Discovery, фитнес-клуб Encore с бассейном и ресторан Loro. К старту продаж девелопер дал проекту собственное имя — «Золотые крылья».
Обновлено октябрь 2026 года: продажи открыты. Застройщик вывел в реализацию клубный дом 1 — это 57 квартир площадью от 51 до 232 м² плюс пентхаус на 477 м². На сайте проекта также представлена башня 3: 135 квартир на этажах со второго по шестнадцатый. Стоимость Upside Development не публикует: цену по конкретной квартире называют адресно — пришлём презентацию с планировками и ценами. Ниже — разбор проекта целиком: реальные планировки застройщика, сроки, инфраструктура и сравнение с соседями по Раменкам.
Продажи стартовали в июле 2026 года, первым в реализацию вышел клубный дом 1 на 57 квартир. Что именно открылось, какие форматы и планировки вышли в продажу — разобрали отдельно: старт продаж в ЖК Золотые крылья (Upside Мосфильмовская).
- О проекте: квартал на Мосфильмовской
- Фотографии и визуализации ЖК Апсайд Мосфильмовская
- Цены в ЖК Апсайд Мосфильмовская
- Купить квартиру в ЖК Апсайд Мосфильмовская
- Старт продаж и сроки сдачи
- Новости и ход строительства
- Фотографии и видео со стройки
- Отзывы о ЖК Апсайд Мосфильмовская
- ЖК Апсайд Мосфильмовская на карте
- Планировки и площади
- Инфраструктура квартала
- Плюсы, минусы и кому подойдёт
- Стоит ли заходить на старте
- Сравнение с соседними ЖК в Раменках
- Вопросы и ответы
О проекте: квартал на Мосфильмовской
Квартал строится по адресу Мосфильмовская улица, владения 74–78 — в Раменках, на западе Москвы. Это участок площадью 2,94 гектара между Мосфильмовской и Минской улицами, в двух шагах от Воробьёвых гор, МГУ и киностудии «Мосфильм». Место, где новых площадок под застройку почти не осталось.
Композиция построена на контрасте масштабов. Две высотные башни с плавными, обтекаемыми завершениями задают вертикаль и держат виды: в них 217 и 386 квартир при этажности от 31 до 42. Два клубных дома на 10–11 этажей формируют камерную часть квартала — 56 и 57 квартир, до 6 квартир на этаже. Все четыре корпуса объединены общей инфраструктурной галереей — протяжённым низким объёмом, внутри которого размещены сервисы, спорт и общественные пространства.
Отсюда и второе имя проекта: силуэты башен читаются как раскрытые крылья, и к старту продаж девелопер закрепил это в названии — «Золотые крылья». В документах и на агрегаторах проект по-прежнему проходит как Upside Мосфильмовская или «Мосфильмовская, 74–78», поэтому искать его стоит по обоим названиям.
Фасады решены стеклом с тёплыми металлическими акцентами, у клубных домов — скруглённые балконы и «поднятое» на опоры основание. Общая площадь проекта — 103 400 м². Сам участок Upside Development выкупила у группы «Самолёт» в начале 2026 года и перезапустила проект под собственным брендом.
Upside Development — московская компания, работающая с 2011 года (до 2023-го — под брендом «СМУ-6 Инвестиции»). В портфеле более 1 500 000 м² реализованной недвижимости: квартал небоскрёбов Upside Towers, клубный дом «Данилов дом», ЖК «Любовь и голуби», «Панорама Сколково».
Раменки, ЗАО. Мосфильмовская улица, 74–78 — рядом МГУ, Воробьёвы горы, киноконцерн «Мосфильм», Матвеевский лес и долина реки Сетунь. По схеме застройщика до делового центра Москва-Сити 19 минут на машине.
«Ломоносовский проспект» и «Минская» — 10–15 минут пешком. На машине до Кутузовского проспекта и ТТК 5–10 минут, до вело-маршрута «Зелёное кольцо» 10 минут.
Полный разбор квартала с районом, инфраструктурой, отзывами и сравнением с соседями у нас уже есть — здесь только то, что нужно для решения на старте.
Четыре корпуса на 103 400 м²: два клубных дома и две башни, этажность от 10 до 42. Всего 716 квартир и 165 вариантов планировок, площади квартир по проекту от 32 до 550 м² — от студий 32–33 м² до пентхаусов 238–550 м² (golden-w.ru, раздел «Квартиры», 6 сентября 2026 года).
Приватный парк 3 га внутри квартала — «парк пяти чувств» по проекту бюро АФА, и ещё 9 га природных зон вокруг с набережной и прогулочными маршрутами протяжённостью 3 км (golden-w.ru, раздел «Благоустройство», 6 сентября 2026 года).
Фитнес Encore на 4 500 м² с бассейном и СПА, Upside Клуб на 800 м² с приватным кинотеатром, билингвальный детский сад Discovery на 550 м², ресторан Loro by Lucky Group (golden-w.ru, 6 сентября 2026 года).
Район Раменки и транспорт, вся инфраструктура, плюсы и минусы, сравнение с ХайдАутом и Новой, история проекта и разбор рисков — в большом материале: обзор ЖК Апсайд Мосфильмовская (Upside).
Фотографии и визуализации ЖК Апсайд Мосфильмовская
Ниже — полный набор официальных визуализаций проекта: башни и клубные дома, ландшафтный парк в летнем и зимнем сценариях, галерея инфраструктуры, детские площадки, оранжерея, интерьеры общественных пространств и лобби.
Важное уточнение: это рендеры, а не фотографии готовых корпусов. Стройка в начальной стадии, поэтому изображения показывают проектный замысел девелопера, а не текущее состояние площадки.
Цены в ЖК Апсайд Мосфильмовская
Продажи открыты, а цены закрыты. В июле 2026 года застройщик вывел в реализацию клубный дом 1, но стоимость квартир не публикует: цену конкретной квартиры называют по запросу. В корпусе 57 квартир на этажах со второго по одиннадцатый — от однокомнатных 51 м² до пентхауса на 477 м²: стоимость по любому из них назовём по запросу. Башня 3 тоже представлена на сайте проекта: 135 квартир на этажах со второго по шестнадцатый.
Открытого списка цен у проекта нет — это обычная практика для элитного сегмента: стоимость сообщают в офисе продаж на Мосфильмовской, 74–78 или через брокера, и она зависит от конкретной квартиры. Закажите звонок — запросим цену по той квартире, которая вам интересна: с этажом, стороной и площадью, и назовём её вместе с действующими условиями.
| Формат | Площади | Спальни и санузлы |
|---|---|---|
| Однокомнатная | 51 и 63 м² | 1 спальня, 1–2 санузла |
| Двухспальная | 86–110 м² | 2 спальни, 2–3 санузла |
| Трёхспальная | 112–155 м² | 3 спальни, 2–4 санузла |
| Четырёхспальная | 142–186 м² | 4 спальни, 3–4 санузла |
| Пятиспальная с террасой | 232 м² | 5 спален, 4 санузла |
| Пентхаус с бассейном | 477 м² | 4 спальни, 5 санузлов |
Данные актуальны на октябрь 2026 года. Подробности о стоимости и доступных вариантах покупки — по запросу.
Что влияет на стоимость квартиры в корпусе
В клубном доме одна и та же планировка повторяется этаж за этажом, поэтому разброс цен внутри корпуса объясняется всего несколькими параметрами. Вот на что смотреть, когда запрашиваете стоимость.
Главный множитель. В корпусе 11 этажей, и одна и та же квартира наверху ощутимо дороже, чем на втором или третьем. При этом дом невысокий: панорама с девятого и с третьего этажа отличается не радикально, зато внизу ближе парк и террасы первого уровня.
Виды в корпусе разведены на четыре стороны: приватный парк, город, внутренний двор и долина реки Сетунь с Матвеевским лесом. Парковые и «лесные» квартиры в премиум-сегменте традиционно разбирают первыми.
Часть квартир идёт с террасами: на нижних жилых уровнях это всесезонные террасы в зелени, выше — открытые. Терраса добавляет и к стоимости квартиры, и к расходам на содержание.
Сколько стоит метр в Раменках сейчас
Собственные цены проекта закрыты, но порядок цифр в локации виден по соседям: сумм за квартиры мы не публикуем ни по одному проекту, а рамку хорошо задаёт цена метра. Вот премиальные и бизнес-комплексы Раменок с ценой метра у застройщиков на 2 сентября 2026 года.
| Проект | Девелопер | Стоимость за м² в проекте | Готовность |
|---|---|---|---|
| Нова (Nova) | Samolet Select | от 810 204 ₽ | корп. 1 — до 31 декабря 2028 года |
| Событие | Донстрой | от 574 000 ₽ | корп. 2 — 30 ноября 2029 года, корп. 1 — 30 сентября 2030 года по декларациям |
| ХайдАут | Dominanta | от 985 669 ₽ | 2028 — ввод, 2029 — ключи |
| Река | Донстрой | от 842 000 ₽ | Река-1 и Река-2 сданы, Река-3 — готов в 2026, Река-4 — 30 сентября 2030 года |
| Апсайд Мосфильмовская | Upside Development | по запросу | 2029, продажи идут |
| Вест Гарден (West Garden) | Sminex | офсайт метр не публикует | дома готовы, год ввода офсайт не указывает |
Данные актуальны на июль 2026 года. Подробности о стоимости и доступных вариантах покупки — по запросу.
Раменки — уже одна из самых дорогих локаций запада Москвы: у соседей, которые публикуют цены, самый дешёвый метр идёт от 574 000 ₽ в Событии до 985 669 ₽ в ХайдАуте. Апсайд Мосфильмовская встаёт в этот же ряд, но с двумя оговорками. Первая: это единственный за много лет новый элитный квартал на Мосфильмовской, а не очередной корпус в большом проекте. Вторая: в клубном доме нет мелкой нарезки — самая компактная квартира 51 м², студий проект не предлагает вовсе, поэтому бюджет входа здесь выше, чем в проектах с компактными форматами. Конкретных сумм мы не пишем: цены двигаются, акции сменяют друг друга, а часть скидок партнёры дают закрыто — посчитаем под вашу квартиру.
Если сравнивать не адрес, а деньги: в ЖК Ривер Парк Кутузовский за сопоставимый бюджет берут заметно большую площадь в доме высокой готовности, а Вест Гарден (West Garden) по соседству — уже сданный квартал, куда можно заехать сейчас. Апсайд продаёт другое: новый элитный квартал на Мосфильмовской и горизонт до 2029 года.
Посчитайте ипотечный платёж
Расчёт ориентировочный, аннуитетный платёж без страховки и комиссий. Ставка по умолчанию — рыночная, конкретные программы банков по проекту уточняются у застройщика на дату сделки. Это прикидка бюджета, а не предложение банка.
Подобрать квартиру в ЖК Апсайд Мосфильмовская и узнать стоимость
Пришлём планировки клубного дома 1, запросим у застройщика стоимость по интересующим квартирам и условия рассрочки. Подберём этаж и вид под ваш бюджет.
| Формат | Площади | Спальни и санузлы |
|---|---|---|
| Однокомнатная | 51 и 63 м² | 1 спальня, 1–2 санузла |
| Двухспальная | 86–110 м² | 2 спальни, 2–3 санузла |
| Трёхспальная | 112–155 м² | 3 спальни, 2–4 санузла |
| Четырёхспальная | 142–186 м² | 4 спальни, 3–4 санузла |
| Пятиспальная с террасой | 232 м² | 5 спален, 4 санузла |
| Пентхаус с бассейном | 477 м² | 4 спальни, 5 санузлов |
Данные актуальны на сентябрь 2026 года. Подробности о стоимости и доступных вариантах покупки — по запросу.
От чего зависит стоимость квартиры
В корпусе одна и та же планировка повторяется этаж за этажом, поэтому разброс цен внутри дома объясняется всего несколькими параметрами. Вот о чём спрашивать в офисе продаж, чтобы понимать, из чего складывается сумма.
Главный множитель. В клубном доме всего 11 этажей, но одна и та же квартира наверху заметно дороже, чем на втором-третьем. Просите показать надбавку по конкретной планировке — по ней сразу видно, за что берут деньги.
Виды разведены на четыре стороны: приватный парк, город, внутренний двор и долина реки Сетунь с Матвеевским лесом. Природные виды в премиуме разбирают первыми, и доплата за них обоснована лучше, чем за этаж.
Компактные квартиры в дорогих домах всегда дороже в пересчёте на метр, крупные — выгоднее. Отдельно считается терраса: на нижних уровнях они всесезонные, в пентхаусе к ней добавляются бассейн и СПА-зона.
Раз открытых цен нет, единственный способ понять бюджет — запросить стоимость по конкретным квартирам и сравнить их между собой. Мы запрашиваем цену сразу по нескольким квартирам одного формата на разных этажах и сторонах: так видно и надбавку за этаж, и разницу за вид, и что реально осталось в продаже. Присылаем ответ вместе с планировкой и поэтажным планом.
Купить квартиру в ЖК Апсайд Мосфильмовская
Статус на октябрь 2026 года: продажи открыты, стоимость по запросу. Первым в реализацию вышел клубный дом 1 — 57 квартир, на сайте проекта из них 22 в продаже и 28 в брони.
На официальном сайте Upside Девелопмент проект теперь помечен как «Строится и продаётся», на странице «Золотых крыльев» стоит отметка «Старт бронирования». Открыт офис продаж на Мосфильмовской, 74–78. В квартале четыре корпуса — два клубных дома на 10–11 этажей и две башни на 31–42 этажа, всего 716 квартир, 103 400 квадратных метров и 165 вариантов планировок, класс проекта застройщик заявляет как элитный. Продажи идут по договорам долевого участия по 214-ФЗ, деньги покупателя размещаются на эскроу-счёте и уходят застройщику только после ввода дома.
Что доступно сейчас у застройщика
Клубный дом 1: 57 квартир на этажах со второго по одиннадцатый, от 51 до 232 м² плюс пентхаус 477 м². Цену по каждой квартире застройщик называет по запросу: в карточках квартир на сайте проекта стоит «Цена по запросу». Пришлём планировку нужной квартиры со стоимостью. Башня 3 тоже представлена на сайте проекта: 135 квартир на этажах со второго по шестнадцатый, из них 35 в продаже и 62 в брони.
По проекту заявлена рассрочка от застройщика с первым взносом от 5%. График платежей и срок фиксируются в договоре, поэтому условия сверяем на дату брони: у элитных проектов они меняются от квартиры к квартире. Закажите звонок — сверим их на сегодня.
Сделка идёт по ДДУ с эскроу-счётом — это защита покупателя на стройке. Список аккредитованных банков и ставки застройщик формирует под открытие продаж, актуальный перечень запрашиваем на дату сделки.
Машино-место и кладовая — отдельные объекты, в стоимость квартиры они не включены: в квартале 708 машино-мест подземного паркинга и 69 гостевых. Отделка тоже не заявлена: с потолком 3,35 метра и площадями от 51 м² ремонт закладывают отдельной строкой. Цену квартиры в статью не выносим — она пересматривается вслед за акциями, актуальную пришлём по запросу.
Если бюджет или сроки не сходятся
В корпусе нет компактных форматов — минимальная квартира 51 м², а ключи по проекту это 2029 год. Два фильтра, которые отсекают многих. Если квартира нужна раньше или бюджет другой, посмотрите разборы проектов с открытыми продажами — или ответьте на шесть вопросов, и мы подберём варианты под ваш бюджет.
ЖК Вест Гарден (West Garden) от Sminex — собрание клубных домов в Раменках. Дома готовы, год ввода офсайт не публикует. Открытых цен Sminex тоже не даёт: в открытом предложении осталась одна квартира, и её стоимость мы уточняем по запросу. Как ориентир по локации проект всё равно рабочий.
ЖК Ривер Парк Кутузовский (River Park) — проект в высокой стадии готовности: заезжать можно заметно раньше, чем в Апсайде с его горизонтом до 2029 года. Удобный ориентир по срокам и по тому, что вообще есть на западе.
Рейтинг лучших ЖК премиум-класса Москвы 2026 — цены за метр и сроки сдачи по всем ключевым проектам в одной таблице.
ТОП-20 ЖК бизнес-класса Москвы 2026 — подборка для тех, кому бюджет элитного клубного дома великоват, а требования к качеству те же.
Рейтинг надёжных застройщиков Москвы — на что смотреть, когда покупаете у компании на ранней стадии проекта.
Жилые комплексы рядом с рейтинговыми школами — подборка для семей, которым образование важнее всего остального.
Забронировать квартиру в ЖК Апсайд Мосфильмовская
Квартиры на старте разбирают быстро, а корпус небольшой — по пять-семь квартир на этаже. Проверим наличие конкретной планировки и зафиксируем условия.
На 5 сентября 2026 года проект не опубликован в ЕИСЖС наш.дом.рф: проектной декларации по нему нет, а на сайте застройщика этап обозначен как «старт бронирования». Договор долевого участия по 214-ФЗ, при котором деньги покупателя лежат на эскроу-счёте до ввода дома в эксплуатацию, оформляется после публикации проектной декларации — на этапе бронирования уточняйте в офисе продаж, какой документ подписывается сейчас и когда проект переходит на ДДУ. Продавец по проекту — Upside Development, компания работает с 2011 года, портфель 1 500 000 м², из них более 1 000 000 м² девелоперских проектов, и семь лет подряд золотой знак «Надёжный застройщик России» (upside.ru, раздел «Компания», 6 сентября 2026 года); в августе 2026-го компания сообщила о восьмой номинации подряд, награждение назначено на 19 ноября 2026 года.
Срок передачи ключей: собственные материалы застройщика его не называют, обязательной становится дата в договоре. На 5 сентября 2026 года проектной декларации по проекту в ЕИСЖС наш.дом.рф нет, а источник даты «четвёртый квартал 2029 года» застройщик не раскрывает: сверяйте срок с договором до внесения платежа.
Условия рассрочки застройщик не публикует: в материалах Upside названы только «специальные выгодные условия на первые десять квартир» на этапе pre-sale (upside.ru, 31 июля 2026 года). Первый взнос, график платежей и срок в элитном сегменте меняются от квартиры к квартире — запрашиваем их в офисе продаж и фиксируем на дату брони.
Список аккредитованных банков и ставки застройщик формирует под открытие продаж. Актуальный перечень запрашиваем на дату сделки — переносить сюда ставки по другим объектам Upside некорректно.
Машино-место и кладовая — отдельные объекты: в квартале 708 мест подземного паркинга и 69 гостевых (golden-w.ru, раздел «Инженерные решения», 6 сентября 2026 года). Отделка застройщиком не заявлена, квартиры продаются под собственный дизайн-проект. Для квартиры от 51 м² с потолком 3,35 метра ремонт стоит закладывать отдельной строкой — на этих площадях и высоте типовые решения не работают.
Если бюджет или сроки не сходятся
В выведенных корпусах компактных квартир нет: минимальная площадь в подборе — 47,8 м² в башне и 51 м² в клубном доме 1, а ключи по проекту это конец 2029 года. Два фильтра, которые отсекают многих. Если квартира нужна раньше или бюджет другой, посмотрите разборы проектов, где продажи идут и цены опубликованы.
ЖК Вест Гарден (West Garden) от Sminex — собрание клубных домов в Раменках. Дома сданы двумя очередями — в 2021 и 2023 годах: корпуса 12–14 этажей, 75 вариантов планировок, собственный парк 16 га вдоль реки (sminex.com, 6 сентября 2026 года). Прямой ориентир по этой локации в готовом доме — актуальные цены смотрим в подборе на сайте Sminex, заехать можно сейчас.
ЖК Ривер Парк Кутузовский (River Park) — проект в высокой стадии готовности, застройщик публикует цены открыто. Удобный ориентир по деньгам, пока цены Мосфильмовской закрыты.
ЖК Level Причальный — сданный квартал у Шелепихи. У застройщика осталась последняя квартира с террасой: в карточке проекта показана квартира 104,6 м² плюс терраса 98,7 м² за 92 529 845 ₽ (level.ru, октябрь 2026 года). Ключи выдают в день оплаты.
Рейтинг лучших ЖК премиум-класса Москвы 2026 — цены за метр и сроки сдачи по всем ключевым проектам в одной таблице.
ТОП-20 ЖК бизнес-класса Москвы 2026 — подборка для тех, кому бюджет элитного клубного дома великоват, а требования к качеству те же.
Рейтинг надёжных застройщиков Москвы — на что смотреть, когда покупаете на ранней стадии проекта.
Старт продаж и сроки сдачи
Продажи стартовали в июле 2026 года — на четыре месяца раньше, чем ждал рынок: весной аналитики говорили про осень. Первым в реализацию вышел клубный дом 1, застройщик открыл офис продаж прямо на площадке, на Мосфильмовской, 74–78. Срок ввода по проектным данным — четвёртый квартал 2029 года.
-
Начало 2026 — покупка площадкиUpside Development выкупает участок на Мосфильмовской, 74–78 у группы «Самолёт».
-
Март 2026 — первая визуализацияДевелопер показывает концепцию квартала: башни с обтекаемыми завершениями, объединённые инфраструктурной галереей.
-
Апрель 2026 — проект выходит в публичное полеОтраслевая пресса пишет о готовящемся старте элитного квартала на Мосфильмовской. Проект находится на стадии котлована.
-
Июль 2026 — старт продажПроект получает имя «Золотые крылья». В реализацию выходит клубный дом 1 на 57 квартир, открывается офис продаж на Мосфильмовской, 74–78.
-
IV квартал 2029 — ввод в эксплуатациюСрок по проектным данным. Юридически значимая дата передачи ключей фиксируется в проектной декларации и в самом договоре долевого участия.
Собственные материалы застройщика срок ввода не называют — его нужно смотреть в проектной декларации на сайте наш.дом.рф и в договоре долевого участия. Отраслевые источники сходятся на четвёртом квартале 2029 года, но обязательной для застройщика является только дата в ДДУ. Проверять её стоит до внесения обеспечительного платежа, а не после.
Старт случился раньше, чем ждал рынок: ещё в апреле 2026 года отраслевая пресса писала со ссылкой на Upside, что официальный старт возможен только осенью, когда появится документация (restate.ru, 23 апреля 2026 года), а бронирование открылось в июле. Офис продаж работает прямо на площадке, на Мосфильмовской, 74–78, — он открылся 31 июля 2026 года.
Важная деталь: в реализацию вышел не весь квартал. «Золотые крылья» — это четыре корпуса на 716 квартир: два клубных дома и две башни, этажность от 10 до 42. На октябрь 2026 года в подборе на сайте проекта два корпуса: клубный дом 1, где свободны 22 квартиры из 57, и башня — корпус 3, где открыты этажи со второго по шестнадцатый и свободны 35 квартир из 135. Второй клубный дом и вторая башня в продажу пока не выведены.
Клубный дом 1: 57 квартир на этажах со второго по одиннадцатый, свободны 22. Площади от 51 до 232 м², пентхаус 477 м² занимает весь верхний этаж. Потолки 3,35 метра, в пентхаусе 4,4 метра. Второй корпус в подборе — башня, корпус 3: этажи со второго по шестнадцатый, площади в корпусе от 47,8 до 113,2 м², потолки 3,2 метра, свободны 35 квартир.
Верхних этажей башни, второй башни и второго клубного дома. У корпуса 3 открыты этажи со второго по шестнадцатый — выше живут самые видовые квартиры, панорамы на МГУ и Москва-Сити и терраса на высоте до 160 метров. Дату вывода остальных корпусов застройщик не объявлял.
На 5 сентября 2026 года проект не опубликован в ЕИСЖС наш.дом.рф: проектной декларации по нему нет, на сайте застройщика этап обозначен как «старт бронирования». Договор долевого участия по 214-ФЗ, при котором деньги покупателя лежат на эскроу-счёте до ввода дома, оформляется после публикации проектной декларации — на этапе бронирования уточняйте в офисе продаж, какой документ подписывается. Условия покупки застройщик не публикует: в его собственных материалах названы только «специальные выгодные условия на первые десять квартир» на этапе pre-sale (upside.ru, 31 июля 2026 года).
Ориентировочный срок ввода — четвёртый квартал 2029 года, но официального подтверждения этой даты нет: собственные материалы застройщика срок не называют, а на 5 сентября 2026 года проект не опубликован в ЕИСЖС наш.дом.рф — проектной декларации по нему нет. Обязательный срок передачи ключей появится именно в ней и в договоре долевого участия. От старта бронирования до ключей — около трёх с половиной лет.
-
Начало 2026 годаПлощадка на Мосфильмовской, 74–78 переходит под контроль Upside Development — до этого проект вела группа «Самолёт» (restate.ru, 1 апреля 2026 года). Девелопер перезапускает его под своим брендом.
-
Март 2026 годаДевелопер показывает концепцию квартала: две башни-крылья и два клубных дома, объединённые инфраструктурной галереей.
-
Апрель 2026 годаОтраслевая пресса пишет о готовящемся старте элитного квартала на Мосфильмовской. Площадка на стадии котлована.
-
Июль 2026 годаСтарт бронирования — так этап называет застройщик. Проект получает имя «Золотые крылья», в реализацию выходит клубный дом 1 на 57 квартир, 31 июля на площадке открывается офис продаж.
-
IV квартал 2029 годаОриентировочный ввод в эксплуатацию: официального подтверждения даты нет. К октябрю 2026 года в подборе уже есть нижние этажи башни — корпуса 3; верхние уровни, вторую башню и второй клубный дом застройщик выведет позже.
Новости и ход строительства
Главное событие июля 2026 года — открытие продаж. Сама площадка при этом в начальной стадии: корпуса ещё не растут, идут работы нулевого цикла.
Открыты в июле 2026 года. В реализации клубный дом 1 на 57 квартир. Стоимость застройщик называет по запросу — пришлём её вместе с презентацией проекта. Договоры — ДДУ с эскроу.
Начальная стадия, работы нулевого цикла. До ввода по проектным данным больше трёх лет: ориентир — четвёртый квартал 2029-го.
Параметры уточнялись по ходу проработки: в мартовской презентации фигурировали башни до 49 этажей, в актуальных материалах — 31–42 этажа при 716 квартирах.
Ближайшие значимые события по проекту — расширение продаж в башнях и появление первых фотоотчётов со стройки. Наличие квартир в клубном доме 1 при этом меняется: корпус небольшой, по пять-семь квартир на этаже, и планировки заканчиваются быстро — свежий список с планировками пришлём по запросу.
Фотографии и видео со стройки
Команда FluffyWhite регулярно выезжает на объекты на этапе строительства, в том числе туда, куда клиентов застройщик пока не пускает. Так мы видим реальный темп стройки, качество фасадов и благоустройства, а не только рендеры, и можем честно рассказать покупателю, что происходит на площадке. Снято на выезде в мае, июне и июле.
Записаться на выезд с брокером
Отзывы о ЖК Апсайд Мосфильмовская
Отзывов жителей у проекта нет и быть не может: дом не построен, ключи не переданы, продажи открылись в июле 2026 года. Мы принципиально не публикуем выдуманные комментарии, поэтому вместо «мнений покупателей» разберём то, что реально обсуждают вокруг проекта и на что стоит смотреть при выборе.
Локация. Раменки рядом с МГУ и Воробьёвыми горами — один из самых дефицитных адресов Москвы, свободных площадок здесь почти не осталось.
Собственный ландшафтный парк и инфраструктурная галерея: редкий для точечной элитной застройки формат, когда двор и сервисы делаются как единое пространство.
Цена. Застройщик не публикует цены: стоимость квартиры, рассрочку и акции называют индивидуально. Мы поэтому и не ставим сумм в текст — назовём актуальную по телефону.
Второй по частоте вопрос — бюджет входа. В клубном доме нет мелкой нарезки: минимальная квартира 51 м², студий проект не предлагает вовсе. Плюс горизонт до ключей — конец 2029 года, это стоит держать в голове при планах на переезд.
«Апсайд Мосфильмовская — проект, который нельзя оценивать по обычной логике новостройки. Смотреть на него нужно как на покупку адреса: Раменки у МГУ — это не про сегодняшнюю стадию стройки, а про то, что через десять лет здесь по-прежнему не будет свободной земли. Отсюда и цена, которая на старте обгоняет строящихся соседей. Цены застройщик держит закрытыми, поэтому первое, о чём я прошу спросить в офисе продаж, — не общий бюджет, а надбавку за этаж по одной и той же планировке. В одиннадцатиэтажном доме эта надбавка часто оказывается спорной переплатой: виды с третьего и с девятого различаются гораздо меньше, чем цена. И обязательно проверьте срок передачи ключей в самом договоре: собственные материалы застройщика его не называют, а обязательной является только дата в ДДУ».
Светлана Грининаэксперт по недвижимости Москвы, директор FluffyWhite
ЖК Апсайд Мосфильмовская на карте
Адрес — Мосфильмовская улица, владения 74–78, район Раменки на западе Москвы. Это территория между Мосфильмовской и Минской улицами: с одной стороны — киностудия «Мосфильм» и Воробьёвы горы, с другой — Поклонная гора и парк Победы.
«Ломоносовский проспект» и «Минская» — 10–15 минут пешком по благоустроенным зонам и через парк. Обе станции дают быстрый выезд в центр.
До Кутузовского проспекта и ТТК 5–10 минут, до делового центра Москва-Сити 19 минут по схеме застройщика. До аэропорта Внуково 25–30 минут.
Воробьёвы горы, ботанический сад МГУ, Матвеевский лес, долина реки Сетунь и парк Мосфильмовского пруда. Плюс приватный парк 3 га внутри квартала.
Отдельный плюс локации — образование: МГУ примерно в 15 минутах, вокруг сильные школы и гимназии западного округа. Раменки не зря считаются «профессорским» районом.
Отдельно про сам район. Раменки — это западный сектор Москвы между Воробьёвыми горами и Мичуринским проспектом, исторически сложившийся вокруг университетского кампуса. Здесь плотная, но не хаотичная застройка, много зелени и очень мало новых площадок: почти всё, что выходит на рынок, — это либо реконструкция, либо участки бывших промышленных и киностудийных территорий. Соседний ЖК Вест Гарден (West Garden) — как раз пример такой площадки, только уже сданной.
Показать локацию и соседние проекты
Съездим на площадку на Мосфильмовской, покажем район и сравним с другими премиальными проектами Раменок.
Планировки и площади
Линейка проекта заявлена от 32 до 550 м² — от камерных студий в башнях до пентхаусов с бассейном. Всего 716 квартир и 165 вариантов планировок. По клубному дому 1 застройщик опубликовал полный поэтажный альбом, поэтому здесь можно смотреть не общие слова, а реальные планы.
Потолки в клубных домах от 3,35 метра, в башнях от 3,2 метра, в пентхаусах от 4,4 метра — заметно выше стандарта сегмента, где обычная планка 3–3,3 метра. В клубных домах 80% квартир угловые, с моллированными эркерами и видом на три стороны.
Реальные планировки клубного дома 1
В корпусе 11 этажей и 57 квартир, на этаже от пяти до семи квартир. Планировка этажа меняется каждые два уровня, поэтому ниже — три характерных этажа из альбома застройщика.
От 86 м² с двумя спальнями до 186 м² с четырьмя спальнями и террасой. Виды разведены на четыре стороны: парк, город, двор и долина реки Сетунь.
Нарезка крупнее: 86, 114, 142, 181 и 232 м². Самая большая квартира корпуса — 232 м² с пятью спальнями, четырьмя санузлами и террасой.
Самый плотный этаж и единственный с однокомнатными квартирами наверху: 51 и 63 м². Здесь же 155 м² с тремя спальнями и четырьмя санузлами.
Данные актуальны на октябрь 2026 года. Подробности о стоимости и доступных вариантах покупки — по запросу.
Логика планировок в корпусе одинаковая: мастер-блок и детские спальни разведены в разные части квартиры, кухня-гостиная выходит на панорамные окна или террасу, в крупных квартирах есть постирочная и гардеробная в прихожей. Санузлов почти везде на один больше, чем спален, — это как раз то, что отличает элитную нарезку от премиальной.
| Формат | Площадь | Спальни и санузлы |
|---|---|---|
| Однокомнатная | 51 м² | 1 спальня, 1 санузел |
| Однокомнатная с гардеробной | 63 м² | 1 спальня, 2 санузла |
| Двухспальная | 86 м² | 2 спальни, 2 санузла |
| Двухспальная с постирочной | 109 м² | 2 спальни, 3 санузла |
| Трёхспальная | 114 м² | 3 спальни, 3 санузла |
| Четырёхспальная с террасой | 168 м² | 4 спальни, 3 санузла |
| Пятиспальная с террасой | 232 м² | 5 спален, 4 санузла |
| Пентхаус с бассейном | 477 м² | 4 спальни, 5 санузлов |
Данные актуальны на октябрь 2026 года. Подробности о стоимости и доступных вариантах покупки — по запросу.
Отделка застройщиком не заявлена — квартиры продаются под собственный дизайн-проект. Для площадей от 51 м² с потолком 3,35 метра это стандартная практика сегмента, но ремонт нужно закладывать отдельной строкой к бюджету.
Это два разных продукта в одном квартале. Башня даёт вид, высоту и ликвидность при перепродаже, но вы делите дом с сотнями соседей и зависите от лифтов. Клубный дом — тишина, малоэтажность и выход в парк: 56 и 57 квартир на корпус против 217 и 386 в башнях. Сейчас на сайте проекта в продаже клубный дом 1 и башня 3, остальные корпуса пока не представлены.
Застройщик выложил полный альбом планировочных решений корпуса, поэтому смотреть можно не общие слова, а реальные планы. В доме 11 этажей и 57 квартир, на этаже от пяти до семи, планировка меняется каждые два уровня.
От 86 м² с двумя спальнями до 186 м² с четырьмя спальнями и террасой. Виды разведены на четыре стороны: парк, город, двор и долина реки Сетунь.
Нарезка крупнее: 86, 114, 142, 181 и 232 м². Самая большая квартира корпуса, если не считать пентхаус, — 232 м² с пятью спальнями, четырьмя санузлами и террасой.
Семь квартир — столько же, сколько на этажах 3, 5 и 7, но это самый верхний уровень с однокомнатными квартирами: 51 и 63 м². Здесь же 155 м² с тремя спальнями и четырьмя санузлами.
Данные актуальны на сентябрь 2026 года. Подробности о стоимости и доступных вариантах покупки — по запросу.
Логика нарезки в корпусе одинаковая: мастер-блок и детские спальни разведены в разные части квартиры, кухня-гостиная выходит на панорамные окна или террасу, в крупных квартирах есть постирочная и гардеробная в прихожей. Санузлов почти везде на один больше, чем спален. Больше половины квартир корпуса угловые — 36 квартир из 57 по квартирографии застройщика, с моллированными эркерами; вид, как правило, разведён на две стороны.
| Формат | Площадь | Спальни и санузлы |
|---|---|---|
| Однокомнатная | 51 м² | 1 спальня, 1 санузел |
| Однокомнатная с гардеробной | 63 м² | 1 спальня, 2 санузла |
| Двухспальная | 86 м² | 2 спальни, 2 санузла |
| Двухспальная с постирочной | 109 м² | 2 спальни, 3 санузла |
| Трёхспальная | 114 м² | 3 спальни, 3 санузла |
| Четырёхспальная с террасой | 168 м² | 4 спальни, 3 санузла |
| Пятиспальная с террасой | 232 м² | 5 спален, 4 санузла |
| Пентхаус с бассейном | 477 м² | 4 спальни, 5 санузлов |
Данные актуальны на сентябрь 2026 года. Подробности о стоимости и доступных вариантах покупки — по запросу.
Инфраструктура квартала
Инфраструктура вынесена в отдельный объём — низкую галерею, которая связывает все четыре корпуса. Это принципиальное отличие от привычной схемы, когда сервисы разбросаны по первым этажам разных домов.
Приватный парк 3 га внутри квартала: прогулочные маршруты, водные объекты, оранжерея и зоны для отдыха. Вокруг — ещё 9 га природных зон с набережной и маршрутами протяжённостью 3 км. Автор — бюро АФА.
Билингвальный детский сад на 550 м² на территории квартала. Сеть Discovery входит в тройку лучших частных садов по версии Forbes.
Клуб на 4 500 м² с бассейном, СПА, термальным комплексом, банями и лаунж-зоной. Тренажёрный зал, кардиозона, студии групповых программ, биохакинг и нутрициология.
Закрытое пространство для резидентов на 800 м² и 15 зон: приватный кинотеатр, гостиная с террасой на высоте 160 метров, комьюнити-центр с переговорными, бьюти-пространства, детский клуб.
Итальянский ресторан Loro by Lucky Group в отдельном здании квартала. Плюс кофейни, пекарни, минимаркеты и винотека в первых этажах.
708 машино-мест под землёй плюс 69 гостевых, зарядные станции для электромобилей, автомойка с сервисом на 5 постов, келлеры для сезонных вещей, круглосуточный консьерж.
Детская часть проработана отдельно: игровые зоны рассчитаны на разные возрасты, а не сведены к одной универсальной площадке. Для семей это ровно та деталь, которая определяет, будет двор работать или нет.
Плюсы, минусы и кому подойдёт
- Дефицитный адрес: Раменки рядом с МГУ и Воробьёвыми горами
- Приватный парк 3 га внутри и 9 га природных зон вокруг
- Билингвальный детский сад Discovery и ресторан Loro на территории
- Фитнес Encore на 4 500 м² с бассейном и Upside Клуб на 800 м²
- Потолки от 3,35 м в клубных домах и от 4,4 м в пентхаусах
- Паркинг почти на каждую квартиру: 708 мест на 716 квартир
- Сделка по ДДУ с эскроу, стоимость квартиры и условия называют по запросу
- Студий и компактных квартир в корпусе нет: самая маленькая квартира 51 м²
- Цены закрыты: стоимость и условия можно узнать только по запросу
- Надбавка за этаж в клубном доме доходит до 18% за ту же квартиру
- Ключи не раньше конца 2029 года, стройка в начальной стадии
- В продаже клубный дом 1 и башня 3, остальные корпуса пока не представлены
- Отделки нет, ремонт закладывается отдельной строкой
- Своей школы в проекте нет — только детский сад
Кому подойдёт. Тем, кто покупает адрес и готов ждать: Раменки у МГУ — история про сохранение стоимости на длинной дистанции. И семьям, для которых важно, чтобы сад, парк и фитнес были внутри периметра, а не в соседнем квартале через дорогу.
Кому не подойдёт. Тем, кому нужны ключи в ближайшие годы: ввод по проектным данным в конце 2029-го. И тем, кто рассчитывал на компактную квартиру — минимальная квартира в корпусе 51 м², студий нет. Если горизонт короткий, разумнее смотреть готовые дома, варианты собраны в разделе выше.
Стоит ли заходить на старте
На старте выбор обычно самый широкий, но у этого старта есть особенности, которые стоит проговорить прямо: в подборе уже два корпуса, а в клубном доме 1 свободны 22 квартиры из 57.
- В подборе сразу два корпуса: клубный дом 1 и башня — корпус 3, 57 свободных квартир на октябрь 2026 года
- Два формата на выбор в одном квартале: камерный клубный дом и нижние этажи башни
- Офис продаж работает прямо на площадке, на Мосфильмовской, 74–78, с 31 июля 2026 года
- Дефицитный адрес: новых площадок в Раменках у МГУ почти не осталось
- Специальные условия на первые десять квартир — так застройщик описывает этап pre-sale
- Клубный формат: 57 квартир на весь дом, до 7 на этаже
- Цены закрытые: стоимость и условия можно узнать только по запросу
- Компактных квартир в выведенных корпусах нет: минимальная площадь в подборе — 47,8 м² в башне и 51 м² в клубном доме 1
- Сравнить этажи по деньгам не выйдет: в квартирографии застройщика цена не проставлена ни у одного из 192 квартир — надбавку за этаж и сторону называют только в офисе продаж
- Ключи не раньше конца 2029 года, стройка в начальной стадии
- В башне открыты этажи со второго по шестнадцатый: верхние уровни с лучшими видами и вторая башня пока не выведены
- В клубном доме 1 свободны 22 квартиры из 57 — часть этажей, сторон и видов уже разобрана
- Проект не опубликован в ЕИСЖС наш.дом.рф: на 5 сентября 2026 года идёт бронирование, ДДУ с эскроу — после публикации проектной декларации
- Отделки нет, ремонт закладывается отдельной строкой к бюджету
«На старте первого корпуса важнее всего именно выбор. Через несколько месяцев в клубном доме останется то, что не разобрали: нижние этажи с видом на соседний корпус или самые дорогие квартиры. Поэтому если проект вам подходит по бюджету, смотреть его надо сейчас: в клубном доме одиннадцать этажей, и сторона света с видом здесь значат больше, чем номер этажа. И отдельно: если для вас принципиальны панорамы на МГУ и Сити, смотрите башню — её нижние этажи уже в подборе, а верхние уровни выйдут позже. В клубных домах таких видов не будет по определению — там другая история, про парк и приватность».
Посчитайте ипотечный платёж
Расчёт ориентировочный, аннуитетный платёж без страховки и комиссий. Ставка по умолчанию рыночная, программы банков по проекту уточняются у застройщика на дату сделки.
Сравнение с соседними ЖК в Раменках
Раменки — район с ограниченным предложением, поэтому конкурентов у проекта немного. Мы поставили Апсайд Мосфильмовская рядом с двумя строящимися премиальными соседями, по которым продажи тоже идут.
| Проект | Апсайд Мосфильмовская | ХайдАут | Нова (Nova) |
|---|---|---|---|
| Девелопер | Upside Development | Dominanta | Samolet Select |
| Класс | Элит | Премиум | Премиум |
| Этажность | 10–42 | до 49 | до 43 |
| Квартир | 716 | 665, в продаже 136 | 365 |
| Стоимость за м² в проекте | по запросу | от 985 669 ₽ | от 810 204 ₽ |
| Ввод | IV кв. 2029 | 2028 — ввод, 2029 — ключи | корп. 1 — до 31 декабря 2028 года |
| Статус продаж | идут с 31 июля 2026 | идут | идут |
Данные актуальны на июль 2026 года. Подробности о стоимости и доступных вариантах покупки — по запросу.
Ниже всех метр у Новы: 810 204 ₽ против 985 669 ₽ у ХайдАута. Но это другой продукт — крупнее по объёму, меньше приватности, зато есть компактные форматы, которых в клубном доме Апсайда нет.
Раньше всех ключи у Новы: первый корпус сдают до 31 декабря 2028 года. ХайдАут заявляет ввод в 2028-м, а ключи — в 2029-м; у Апсайда ориентир — тоже 2029-й, но конец года.
В ХайдАуте 665 квартир, в продаже 136 — это не клубный масштаб. У Апсайда камерность есть в клубном доме 1: 57 квартир на весь дом.
Здесь Апсайд выигрывает: свой парк на 3 га, сад Discovery, фитнес Encore на 4 500 м², клуб с кинотеатром и ресторан Loro — набор, который соседи в таком объёме не заявляют.
Тогда смотрите сданные проекты района — например, разбор ЖК Вест Гарден (West Garden): дома готовы, а из цен офсайт Sminex даёт только одну квартиру, и её стоимость мы уточняем по запросу.
Первый корпус на старте обычно самый выгодный: башни выходят в продажу позже и уже на другой стадии готовности проекта. Подробности старта — в разборе старта продаж «Золотых крыльев».
Вопросы и ответы
Сколько стоит квартира в ЖК Апсайд Мосфильмовская?
Застройщик не публикует цены. На октябрь 2026 года в реализации клубный дом 1: 57 квартир площадью от 51 до 232 м² и пентхаус 477 м², а также башня 3: 135 квартир. Стоимость по конкретной квартире Upside Development сообщает по запросу — она зависит от этажа, стороны и наличия террасы. Запросим цену по интересующей квартире и пришлём её вместе с планировкой.
Когда был старт продаж в ЖК Апсайд Мосфильмовская?
Продажи открылись в июле 2026 года — раньше, чем ждал рынок: весной аналитики говорили про осень. К старту проект получил собственное имя «Золотые крылья». Первым в реализацию вышел клубный дом 1 на 57 квартир, на сайте проекта сейчас представлена и башня 3.
Можно ли купить квартиру в ЖК Апсайд Мосфильмовская сейчас?
Да. Сделка идёт по договору долевого участия по 214-ФЗ, деньги покупателя лежат на эскроу-счёте до ввода дома. Заявлена рассрочка от застройщика с первым взносом от 5%. В продаже клубный дом 1: 57 квартир от 51 до 232 м² плюс пентхаус 477 м², а также башня 3: 135 квартир.
Когда сдадут ЖК Апсайд Мосфильмовская?
По проектным данным — в четвёртом квартале 2029 года. Собственные материалы застройщика срок ввода не называют, поэтому обязательную дату передачи ключей нужно смотреть в проектной декларации и в самом договоре долевого участия.
Кто застройщик ЖК Апсайд Мосфильмовская?
Upside Development — московская компания, работающая с 2011 года, до 2023-го под брендом «СМУ-6 Инвестиции». В портфеле более 1 000 000 м²: квартал небоскрёбов Upside Towers, клубный дом «Данилов дом», ЖК «Любовь и голуби», «Панорама Сколково». Участок на Мосфильмовской компания выкупила у группы «Самолёт» в начале 2026 года.
Какой класс у ЖК Апсайд Мосфильмовская?
В материалах застройщика проект заявлен как элитный, агрегаторы относят его к премиум-классу. Четыре корпуса, 103 400 м², потолки от 3,35 метра в клубных домах и от 4,4 метра в пентхаусах, приватный парк на 3 гектара, фитнес Encore на 4 500 м², Upside Клуб на 800 м², билингвальный детский сад Discovery.
Сколько корпусов и какая этажность в ЖК Апсайд Мосфильмовская?
Четыре корпуса: две башни на 31–42 этажа с 217 и 386 квартирами и два клубных дома на 10–11 этажей с 56 и 57 квартирами. Всего 716 квартир и 165 вариантов планировок.
Есть ли в ЖК Апсайд Мосфильмовская детский сад и школа?
Детский сад есть: билингвальный Discovery на 550 м² на территории квартала, сеть входит в тройку лучших частных садов по версии Forbes. Собственной школы в проекте застройщик не заявляет — школы и гимназии придётся выбирать из районных, в Раменках их сильный набор.
Какое метро рядом с ЖК Апсайд Мосфильмовская?
«Ломоносовский проспект» и «Минская» — 10–15 минут пешком. На машине до Кутузовского проспекта и ТТК 5–10 минут, до делового центра Москва-Сити 19 минут.
Какие планировки в клубном доме 1?
На этаже от пяти до семи квартир, планировка меняется каждые два уровня. Форматы: 51 и 63 м² с одной спальней, 86–110 м² с двумя, 112–155 м² с тремя, 142–186 м² с четырьмя, 232 м² с пятью спальнями и пентхаус 477 м² с бассейном на одиннадцатом этаже. Потолки 3,35 метра, в пентхаусе 4,4 метра.
Что именно вышло в продажу?
На октябрь 2026 года в подборе на сайте проекта два корпуса из четырёх: клубный дом 1 — 57 квартир на этажах со второго по одиннадцатый, свободны 22 — и башня, корпус 3, где открыты этажи со второго по шестнадцатый и свободны 35 квартир из 135. Второй клубный дом и вторую башню застройщик выведет позже.
Как оформляется покупка?
На 5 сентября 2026 года проект не опубликован в ЕИСЖС наш.дом.рф: проектной декларации нет, застройщик обозначает этап как «старт бронирования». Договор долевого участия по 214-ФЗ, при котором деньги покупателя лежат на эскроу-счёте до ввода дома, оформляется после публикации проектной декларации — на этапе бронирования уточняйте в офисе продаж, какой документ подписывается. Условия покупки застройщик не публикует: названы только «специальные выгодные условия на первые десять квартир» на этапе pre-sale (upside.ru, 31 июля 2026 года).
Есть ли отделка?
Нет, отделка застройщиком не заявлена: квартиры продаются под собственный дизайн-проект. Машино-место и кладовая тоже не входят в стоимость квартиры, это отдельные объекты.
Где находится ЖК Золотые крылья?
Москва, улица Мосфильмовская, 74–78, район Раменки на западе города. До станции метро «Ломоносовский проспект» около 900 метров по прямой — 12–15 минут пешком; до «Минской» 1,8 км по прямой, пешком порядка получаса, удобнее на транспорте. До Третьего транспортного кольца около 10 минут на машине, до Садового кольца — 15 (данные застройщика, upside.ru, 31 июля 2026 года). До «Москва-Сити» — около 4,7 км по прямой; время в пути застройщик не называет.
Стоит ли ждать выхода башен?
На октябрь 2026 года в подборе уже есть нижние этажи башни — корпуса 3, этажи со второго по шестнадцатый. Если принципиальны панорамы на МГУ и Москва-Сити и терраса на высоте, ждать стоит: верхние уровни и вторая башня пока не выведены. Если важнее приватность, малоэтажность и выход в парк, ждать нет смысла: клубный дом 1 в подборе.
Читайте также
Новостройки
18 июля 2026
14 лучших ЖК премиум-класса Москвы 2026
Рейтинг 14 премиальных жилых комплексов Москвы: цены за м², сроки сдачи и комментарии брокера по каждому проекту.
Новостройки
25 июля 2026
ЖК Вест Гарден (West Garden) в Москве: обзор, цены, планировки и отзывы
Собрание клубных домов West Garden — бизнес-класс Sminex в Раменках: парк 16 га, набережная реки Раменки, цены от 22 250 000 ₽, сроки, планировки и отзывы.
Новостройки
25 июля 2026
ЖК Ривер Парк Кутузовский (River Park) в Москве: обзор, цены, планировки и отзывы
Пять башен на первой линии Москвы-реки в Дорогомилово: цены, планировки, сроки сдачи и инфраструктура премиум-квартала
Новостройки
30 июля 2024
Надёжные застройщики Москвы: 9 компаний
Разбираем, что в надёжности застройщика проверяется по государственным реестрам: объём стройки, число домов, перенос срока ввода и рейтинг ЕРЗ. Внутри 9 московс
