ЖК Остров в Мнёвниках: цены, планировки и отзывы жителей
Цены в ЖК Остров на август 2026: 651 квартира в продаже от 21 015 720 ₽. Сроки сдачи по кварталам, реальные планировки и отзывы тех, кто уже живёт.
Остров — это не дом и даже не квартал, а целый район, который ДОНСТРОЙ строит в Мнёвниках. Четыре корпуса уже сданы и заселены, ещё двадцать три сдаются с 2027 по 2029 год, а на территории уже работают две станции метро, школа и спортивные арены. На 09.08.2026 в прямом прайсе застройщика 651 квартира — от 21 015 720 ₽ за студию 30,5 м² до 1 456 920 000 ₽ за квартиру на восемь комнат 539,6 м² в Острове Х.
Что такое квартал Остров
Мнёвниковская пойма — участок земли, который Москва-река огибает почти по кругу. С трёх сторон вода, с четвёртой — природный парк «Москворецкий». Долгие годы здесь не было ничего, кроме пустырей и гаражей: пойму нельзя было застраивать плотно, и город держал её в резерве. Затем ДОНСТРОЙ начал здесь Остров — проект, который по площади сопоставим с небольшим городом и делится на кварталы, каждый со своим характером.
Мастер-план разработало британское бюро LDA Design, известное по ландшафтной части Олимпийского парка в Лондоне. Идея в том, что кварталы Острова намеренно не похожи друг на друга: где-то малоэтажная клубная классика и городские виллы, где-то башни с ажурными фасадами, где-то откровенно футуристичная бионика. Объединяют их ландшафт, набережные и центральный бульвар, который проходит через всю территорию.
Что уже построено, а что ещё строится
Это важнее любых описаний: Остров — проект, в котором одновременно есть заселённые дома и котлованы. Три квартиры остались в сданных корпусах, остальное предложение — в стройке. Сроки на 09.08.2026:
| Квартал | Корпуса | Статус и срок | Квартир в продаже |
|---|---|---|---|
| Остров.3 | 1, 2 (Нижние Мнёвники, 10) | Сдан, 4 кв. 2023 | 1 |
| Остров.2 | 6 (Нижние Мнёвники, 16к6) | Сдан, разрешение на ввод 30.12.2024 | 1 |
| Остров.5 | 1—8 | Сдан, разрешение на ввод 14.08.2025 | 1 |
| Остров Х (квартал 10) | 1, 2 — виллы в домах на 5—6 этажей | 2 кв. 2027 | 14 |
| Остров.7 | 1—4 / 5—7 | 1 кв. 2028 / 3 кв. 2028 | 128 |
| Остров.12.1 | 1—4 | 1 кв. 2029 | 133 |
| Остров.12.2 | 1, 2, 3, 4, 6 | 1 кв. 2029 | 136 |
| Остров.14 | 1, 2, 4, 5, 6 | 2 кв. 2029 | 237 |
Количество квартир — прямой прайс ДОНСТРОЙ на 09.08.2026, учтены только квартиры со статусом «доступна», без брони. Сроков строящихся кварталов ДОНСТРОЙ на сайте не публикует: даты по сданным кварталам взяты из разрешений на ввод Мосгосстройнадзора (Остров.2 — 30.12.2024, Остров.5 — 14.08.2025), по строящимся — из проектных деклараций.
Практический вывод: если вам нужно въехать сейчас, выбор крошечный — три квартиры в трёх сданных кварталах. Основной объём предложения приходится на 2028—2029 годы, и это ключевой факт при сравнении Острова с готовыми домами бизнес-класса. Общий разбор сегмента мы собрали в материале ТОП-20 ЖК бизнес-класса Москвы 2026.
Дома и квартиры
Монолит и монолит-кирпич, этажность от 2 до 24. Потолки в квартирах от 3,1 м, в верхних форматах доходят до 5 метров. Площади в продаже — от 28,0 до 539,6 м²: самый крупный формат уже вышел в прайс.
Два варианта: без отделки и чистовая с мебелью и техникой. Из 651 квартиры в продаже 243 идут с отделкой — это 37% предложения, необычно много для бизнес-класса.
В каждом квартале своя клубная зона: фитнес-рум, детский игровой зал, приватный лаунж, переговорные. В лобби — высокие потолки, ресепшн, почтоматы и комнаты для мытья лап собак.
Закрытые от машин, у каждого своя тема: пейзажный, заповедный луговой, заповедный водный, ландшафтный с ручьём, «три парка в одном дворе». Детские и спортивные площадки, места для работы на воздухе.
Подземный в каждом квартале плюс гостевые места. Предусмотрены зарядки для электромобилей, кладовые и хранение велосипедов, лифты из паркинга на любой этаж.
Отдельный корпус в квартале Остров.14 целиком отдан под аренду: студии, однушки и двушки с отделкой, мебелью и техникой, арендой управляет служба застройщика. Порог входа — около 24 млн ₽.
Район Хорошёво-Мнёвники и транспорт
Формально это Хорошёво-Мнёвники, Северо-Западный округ. Фактически — почти изолированная территория: с Москвой Остров связывают несколько мостов и выездов, а вокруг вода и заповедник. Отсюда и главный плюс, и главная претензия в отзывах — одно вытекает из другого.
Обе станции Большой кольцевой линии — «Терехово» и «Мнёвники» — стоят на самой территории проекта, а не «в пределах получаса шагом». До «Терехово» от ближайших корпусов около пяти минут пешком, до «Мнёвников» — около десяти от дальних. Это редкая для новостройки ситуация: метро открылось раньше, чем достроились дома.
На машине Остров выигрывает у большинства проектов бизнес-класса за счёт географии: до «Москва-Сити» и Третьего транспортного — примерно десять минут, до Садового — пятнадцать. Рублёво-Успенское и Новорижское шоссе рядом, выезд за город быстрый. Обратная сторона — тех самых выездов с поймы немного, и жители сданных корпусов в отзывах предупреждают: когда заселятся все кварталы, узкие внутренние улицы и пара мостов станут узким горлышком.
Что уже работает на территории
Инновационная школа № 2030 открыта и принимает детей. Рядом — Академия будущего, спортивное направление. Детские сады строятся вместе с кварталами, а не после заселения.
«Навка Арена» работает, достраивается Академия хоккея Александра Овечкина. Спортивный кластер поймы — один из крупнейших в Москве и создавался как часть проекта территории, а не как приложение к жилью.
Парк «Москворецкий» примыкает вплотную, Гребной канал и парк «Фили» — примерно в десяти минутах пешком. Около 650 га зелени и воды вокруг дают проекту самый высокий экологический рейтинг среди районов Москвы.
А вот с бытовой торговлей всё честнее, чем в рекламе: магазины, кофейни и пункты выдачи пока сосредоточены в первых кварталах, и жители пишут, что «по мелочи» иногда приходится ехать. Первые этажи новых корпусов проектируются под стрит-ритейл, но заполняются они по мере заселения.
Цены в ЖК Остров
Ниже — весь объём в продаже из прямого прайса ДОНСТРОЙ на 09.08.2026. Это цены застройщика с учётом действующих акций.
| Формат | Квартир в продаже | Площадь | Цена | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 102 | 28,0—37,6 м² | от 21 015 720 ₽ | от 689 040 ₽ |
| 1-комнатные | 87 | 38,5—51,1 м² | от 27 544 440 ₽ | от 665 280 ₽ |
| 2-комнатные | 161 | 58,2—91,1 м² | от 42 224 400 ₽ | от 617 165 ₽ |
| 3-комнатные | 107 | 67,2—134,6 м² | от 54 028 800 ₽ | от 617 000 ₽ |
| 4-комнатные | 112 | 105,8—195,1 м² | от 70 375 000 ₽ | от 620 000 ₽ |
| 5-комнатные | 56 | 142,0—233,4 м² | от 87 702 100 ₽ | от 589 000 ₽ |
| 6-комнатные | 23 | 156,0—273,1 м² | от 122 066 400 ₽ | от 713 000 ₽ |
| 7-комнатные | 2 | 318,1—377,5 м² | от 437 387 500 ₽ | от 1 199 000 ₽ |
| 8-комнатные | 1 | 539,6 м² | 1 456 920 000 ₽ | 2 700 000 ₽ |
Источник: прямой прайс ДОНСТРОЙ на 09.08.2026, 651 квартира в продаже. Цены с учётом действующих акций застройщика. Отдельной строки «пентхаусы» больше нет: такую метку сейчас носят 8 квартир разной комнатности.
Самое интересное здесь — не минимум, а разброс метра. Внутри одного проекта он идёт от 589 000 до 2 700 000 ₽, и это не ошибка: Остров продаёт одновременно студии в глубине квартала и виллы на первой линии воды. Ориентироваться по цене формата бесполезно, ориентироваться нужно по кварталу.
Цена зависит от квартала, а не от комнатности
| Квартал | Квартир в продаже | Цена от | Цена за м² от | Этажность | Срок |
|---|---|---|---|---|---|
| Остров.14 | 237 | 21 190 400 ₽ | 617 000 ₽ | 18, 19, 24 | 2 кв. 2029 |
| Остров.12.1 | 133 | 21 015 720 ₽ | 665 280 ₽ | 12, 14, 18, 22 | 1 кв. 2029 |
| Остров.7 | 128 | 38 060 000 ₽ | 589 000 ₽ | 19, 21 | 2028 |
| Остров.12.2 | 136 | 54 945 000 ₽ | 671 400 ₽ | 16, 17, 22 | 1 кв. 2029 |
| Остров Х | 14 | 247 793 000 ₽ | 1 546 000 ₽ | 5, 6 | 2 кв. 2027 |
Кварталы, где в продаже больше пяти квартир. Количество и цены — прямой прайс ДОНСТРОЙ на 09.08.2026; сроков строящихся кварталов ДОНСТРОЙ на сайте не публикует, они взяты из проектных деклараций.
Остров.14 и Остров.12.1 — рабочая лошадка проекта: сюда попадают все студии и почти все однушки, вход начинается с 20 млн ₽. Остров.7 — «премиальный видовой», студий там нет вообще, стартовая цена вдвое выше. Остров.12.2 застройщик называет последним премиум-кварталом на первой линии у реки. Остров Х — это уже другая история: четырнадцать вилл в домах на пять-шесть этажей, метр от 1,55 млн ₽, и это самый дорогой формат проекта.
На 09.08.2026 у застройщика действуют «Финальные скидки лета» — до 12% и до 30 августа 2026 года — и субсидированная ипотека 8,1% на первые 36 месяцев от Банка ДОМ.РФ. Июльские предложения закрыты: акция «Квартиры недели» со скидкой до 15% и ипотека от 6,1% закончились 27 июля, ипотека 11,6% на 15 лет — 31 июля. Скидка касается не всего проекта, а выделенного пула квартир: на 09.08.2026 сниженную цену имеют 70 квартир из 651, размер скидки — от 10 до 12%, остальные 581 квартира продаются по обычному прайсу. По кварталам пул распределён так: Остров.14 — 28 квартир, Остров.7 — 25, Остров.12.1 — 14, Остров.12.2 — 3. Максимальная выгода в абсолюте приходится на самую доступную квартиру проекта: студия 30,5 м² идёт за 21 015 720 ₽ вместо 23 881 500 ₽. Состав пула застройщик меняет, поэтому спрашивайте по конкретной квартире, а не по проекту. Данные официального сайта застройщика на 09.08.2026.
Как Остров смотрится на фоне соседей
В Хорошёво-Мнёвниках сейчас продаётся почти десяток проектов, и Остров в них — не самый дешёвый и не самый дорогой, зато самый большой по выбору.
| Жилой комплекс | Класс | Цена от | Метр от | Срок сдачи |
|---|---|---|---|---|
| Остров | Бизнес | 21 015 720 ₽ | 589 000 ₽ | сдан — 2029 |
| Эмоушен (Emotion) | Бизнес | 19 748 180 ₽ | 445 035 ₽ | 2027 |
| Джойс (JOIS) | Премиум | 17 562 953 ₽ | 795 900 ₽ | 2027 |
| Кристалл Трилогия (CRYSTAL) | Бизнес | 22 048 400 ₽ | 608 000 ₽ | 2026 |
| Сидней Сити (Sydney City) | Премиум | 23 889 912 ₽ | 799 153 ₽ | сдан, 2023 |
| Высотка на Жукова | Премиум | 36 943 400 ₽ | 852 000 ₽ | 2026 |
| Сидней Прайм (Sydney Prime) | Премиум | 66 136 720 ₽ | 1 166 840 ₽ | сдан, 2024 |
Сравнение с соседними ЖК в Хорошёво-Мнёвниках. Данные на 09.08.2026.
Ключевое отличие Острова от соседей — не цена, а то, что покупается не дом, а территория с метро, школой и набережными. Если вам важна именно вода за окном, есть смысл посмотреть шире: мы собрали рейтинг в материале новостройки у воды в Москве 2026.
Посчитайте платёж
Льготных программ на такие суммы нет, поэтому считать нужно по рыночной ставке или по субсидированной ставке застройщика. Подставьте свои цифры — калькулятор пересчитает сразу.
Про ставки, банки и субсидированные программы для сумм от 20 млн ₽ мы писали отдельно: ипотека на элитную недвижимость в Москве.
Подобрать квартиру в Острове
651 квартира в продаже в восьми кварталах. Пришлём подборку под ваш бюджет с реальными ценами, сроками и действующими скидками.
Купить квартиру в ЖК Остров
Статус на 09.08.2026: продажи идут, в прайсе застройщика 651 квартира — в кварталах Остров.7, Остров.12.1, Остров.12.2, Остров.14, Остров Х и в трёх сданных кварталах.
Донстрой продаёт в ЖК Остров четыре строящихся квартала: Остров.7, Остров.12.1, Остров.12.2 и Остров.14. Кварталы с первого по шестой сданы, ключи в шестом выдали 23 июля 2026 года, Остров.8 распродан. В продаже 651 квартира: студии от 28,0 м², однокомнатные от 38,5 м², двухкомнатные от 58,2 м², трёхкомнатные от 67,2 м², четырёхкомнатные от 105,8 м², пятикомнатные от 142,0 м². Цены от 21 015 720 ₽ за студию, пятикомнатные от 87 702 100 ₽. Продажи идут по ДДУ; даты ввода строящихся кварталов застройщик на сайте не публикует — сроки в таблицах выше взяты из проектных деклараций, а по сданным кварталам из разрешений на ввод.
Как можно оплатить: варианты от застройщика
Июльская скидка до 15% закончилась. Ей на смену на сайте проекта вышли «Финальные скидки лета» — до 12% и до 30 августа 2026 года. Скидка распространяется на ограниченный пул квартир бизнес- и премиум-класса в домах у прибрежного парка и на первой линии реки, в том числе на квартиры с отделкой, мебелью и техникой. Условие такое же, как раньше: скидка действует при 100% оплате, а из кредитных вариантов — только при несубсидированной ипотеке. Конкретный размер выгоды по выбранной квартире фиксируют в офисе продаж.
Программа застройщика «Рассрочка со скидкой на первый взнос» продолжает действовать: переплата 0%, без страховки и подтверждения дохода. Первый взнос 50%, за него дают скидку 5% от цены. Остаток гасится ежеквартально, срок предоставления рассрочки 2 года. Дату окончания программы застройщик на сайте не указывает, поэтому график и размер скидки сверяем на дату брони.
Ставки 6,1% и 11,6% с сайта убраны. Сейчас у ДОНСТРОЯ действует программа «Низкая ставка для всех» с Банком ДОМ.РФ: 8,1% первые 36 месяцев за счёт субсидии застройщика, с четвёртого года 17,3% — при добровольном страховании и первоначальном взносе 50% от стоимости недвижимости. Сумма кредита от 500 000 до 50 000 000 рублей, срок от 3 до 30 лет, полная стоимость кредита от 18,563% до 21,349%. Условия действуют с 01.08.2026 и до даты, когда банк их изменит: фиксированного дедлайна нет, ставку сверяем на дату брони. Данные официального сайта застройщика на 09.08.2026.
«Остров — это редкий случай, когда покупателю нужно выбирать не квартиру, а квартал, и уже потом внутри квартала — квартиру. Люди приходят с запросом «двушку в Острове до 45 миллионов» и удивляются, что таких вариантов сорок, и они настолько разные, что сравнивать их между собой бессмысленно: где-то это второй этаж в глубине двора со сдачей через три года, где-то — вид на воду. Второй момент, о котором мало кто думает заранее: в сданных корпусах уже живут люди, и с ними можно поговорить. Мы всегда советуем клиенту приехать в квартал Остров.3 в будний вечер, походить по двору, послушать, как звучит дорога. Это даёт больше, чем любая презентация».
Если не нашлось подходящего варианта
Остров подходит не всем. Если смущают сроки 2029 года, масштаб стройки или цена метра на первой линии, вот три проекта со схожей логикой — вода, парк и бизнес-класс, но с другими вводными.
Щукино, тот же Северо-Западный округ и та же Москва-река: от 20 195 568 ₽, метр от 481 122 ₽, ключи в III квартале 2028 года. Меньше масштаб и меньше рисков с заселением. Обзор ЖК Ракурс.
Бизнес-класс у воды на севере, от 18 287 100 ₽, метр от 504 900 ₽, первая очередь — IV квартал 2028 года. Набережная и вид на канал при более понятном по размеру проекте. Обзор ЖК Северный порт.
Дорогомилово, премиум на набережной, от 29 123 385 ₽, метр от 826 787 ₽, сдача в 2026 году. Дороже метр, зато ключи в этом году и центр рядом. Обзор ЖК Ривер Парк Кутузовский.
Сопроводим сделку от брони до ключей
Проверим корпус, сторону дома и документы, сравним ипотеку, рассрочку и трейд-ин застройщика.
Фотографии и визуализации
Ниже — официальные визуализации ДОНСТРОЙ по кварталам Острова: фасады разных кварталов, дворы, набережная, лобби и виды из квартир. Хорошо видно, насколько кварталы отличаются друг от друга — от кирпичной клубной классики до бионики и стеклянных вилл.
Отзывы: что говорят о проекте
На Циан у Острова 4,9 из 5 при 221 отзыве — это одна из самых высоких оценок среди крупных проектов Москвы. Но такая цифра сама по себе мало о чём говорит: интереснее, за что ставят пятёрки и о чём пишут те, кто уже получил ключи.
Алгоритм Циан выделяет в плюсах повторяющиеся формулировки «заповедник и река», «мост», «сплошная природа», а в минусах — «квартира», «фасад» и «низкая инвестиционная привлекательность». Если разобрать отзывы вручную, картина складывается такая.
- Природа и тишина: прогулки вдоль реки, вечером действительно тихо — это повторяется почти в каждом положительном отзыве
- Метро на территории: жители сданных корпусов ездят на работу на БКЛ и не стоят в пробках
- Социальная инфраструктура открывается вовремя, а не «когда-нибудь»: школу, спортивные объекты и метро запустили до окончания стройки
- Видовые квартиры первой линии: те, кто целенаправленно искал вид на воду, довольны выбором
- Управляющая компания реагирует на обращения, хотя, по отзывам, не всегда быстро
- Шум от дороги в квартирах, выходящих на проезжую часть: есть отзыв о том, что застройщик считает это проектным решением и менять ничего не стал
- Качество чистовой отделки: окна, полы и кухни называют слабым местом даже те, кому дом в целом нравится
- Передача квартир, кладовых и машиномест: сорванные записи, долгий поиск ключей от кладовки, обращения без ответа
- Масштаб: «муравейник», узкие внутренние улицы и опасения пробок и давки в метро, когда заселятся все кварталы
- Магазинов и кафе пока мало и в основном в первых кварталах
- Небольшие задержки с выдачей ключей — по отзывам, некритичные
Общий вывод из отзывов простой: к локации и природе претензий практически нет, все спорные места лежат в плоскости «конкретная квартира и сервис застройщика». Это ровно те вещи, которые проверяются до сделки — стороной дома, осмотром готовой квартиры и разговором с жителями заселённых корпусов.
Остров на карте
Проект занимает Мнёвниковскую пойму целиком: Москва-река с трёх сторон, природный парк «Москворецкий» с четвёртой. Станции метро «Терехово» и «Мнёвники» стоят на самой территории, до «Москва-Сити» по прямой около четырёх километров.
Съездим на площадку вместе
Покажем заселённые кварталы и стройку, дадим поговорить с жителями и послушать, как звучит дорога.
Планировки: шесть форматов
Ниже — реальные планировки застройщика по квартирам в продаже на 09.08.2026: по одному самому доступному варианту каждого формата, от студии до пентхауса. Все шесть — без отделки.
21 015 720 ₽ — столько на 09.08.2026 стоит самая доступная квартира проекта: студия 30,5 м² вместо базовых 23 881 500 ₽. На плане — студия 28,2 м² того же квартала: Остров.12.1, корпус 3, секция 1, этаж 7 из 22, сдача в 1 кв. 2029. Кухня-гостиная 19,3 м², санузел 5,3 м², коридор 3,6 м².
25 637 216 ₽ вместо базовых 29 133 200 ₽. Остров.14, корпус 2, секция 2, этаж 5 из 11, сдача во 2 кв. 2029. Кухня-гостиная 12,9 м², спальня 13,2 м², гардеробная 3 м², санузел 6,1 м².
39 693 600 ₽, метр 596 000 ₽. Остров.14, корпус 4, секция 1, этаж 2 из 24, сдача во 2 кв. 2029. Европланировка: кухня-гостиная 20,4 м², спальни 18,1 и 13,5 м², два санузла.
51 158 400 ₽, метр 584 000 ₽. Остров.14, корпус 6, секция 1, этаж 3 из 24, сдача во 2 кв. 2029. Кухня-гостиная 22,2 м², три спальни 17,4, 13,3 и 13,3 м², два санузла и гардеробная.
65 645 800 ₽, метр 583 000 ₽. Остров.14, корпус 6, секция 1, этаж 3 из 24, сдача во 2 кв. 2029. Кухня-гостиная 23,7 м², четыре спальни от 10,1 до 16,1 м², четыре санузла, гардеробная.
210 559 800 ₽, метр 1 342 000 ₽. Остров.12.2, корпус 6, секция 1, последний 17-й этаж, сдача в 1 кв. 2029. Изогнутый фасад-волна и панорамное остекление по всей длине квартиры.
Источник: прямой прайс ДОНСТРОЙ на 09.08.2026. Наличие квартир меняется ежедневно — актуальную подборку присылаем по запросу.
Отдельно стоит сказать про формат «комнатности» у ДОНСТРОЙ: двухкомнатная здесь — это кухня-гостиная плюс две спальни, то есть привычная евротрёшка. Поэтому 66,6 м² в таблице выше — не тесная двушка, а полноценная квартира на семью, и сравнивать её нужно с трёхкомнатными у других застройщиков.
Если хочется въехать без ремонта, смотрите на 243 квартиры с чистовой отделкой, мебелью и техникой — по московскому бизнес-классу это очень много. Общий обзор сегмента у нас есть здесь: новостройки с отделкой под ключ.
Частые вопросы
Где находится ЖК Остров?
В Мнёвниковской пойме, район Хорошёво-Мнёвники, Северо-Западный округ Москвы. Территорию с трёх сторон огибает Москва-река, с четвёртой примыкает природный парк «Москворецкий». Адреса сданных корпусов — Нижние Мнёвники, дома 7, 10 и 16к6.
Кто застройщик ЖК Остров?
ДОНСТРОЙ. Мастер-план разработало британское бюро LDA Design. Проект проверен на портале наш.дом.рф, строящиеся корпуса продаются по договорам долевого участия с эскроу-счетами.
Сколько стоит квартира в ЖК Остров в 2026 году?
На 09.08.2026 в прайсе застройщика 651 квартира. Студия 30,5 м² стоит от 21 015 720 ₽, однокомнатная — от 27 544 440 ₽, двухкомнатная — от 42 224 400 ₽, трёхкомнатная — от 54 028 800 ₽. Метр в проекте идёт от 589 000 ₽ в квартале Остров.7 до 2 700 000 ₽ в виллах Остров Х.
Когда сдаётся ЖК Остров?
Проект сдаётся очередями. Корпуса кварталов 2, 3 и 4 уже сданы: последний из них — в 3 квартале 2025 года. Остров Х сдаётся во 2 квартале 2027 года, Остров.7 — в 2028 году, Остров.12.1 и 12.2 — в 1 квартале 2029 года, Остров.14 — во 2 квартале 2029 года.
Какое метро рядом с ЖК Остров?
Две станции Большой кольцевой линии находятся на самой территории проекта: «Терехово» — около 5 минут пешком от ближайших корпусов, «Мнёвники» — около 10 минут от дальних. Обе уже работают.
Есть ли в ЖК Остров квартиры с отделкой?
Да, и их много. Из 651 квартиры в продаже 243 идут с чистовой отделкой, часть — с мебелью и бытовой техникой. Это 37% предложения, для бизнес-класса показатель высокий. Остальные 408 квартир продаются без отделки.
Что такое доходный дом в ЖК Остров?
Отдельный корпус в квартале Остров.14, который целиком отдан под аренду. Студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры продаются в полной комплектации — отделка, мебель, техника, сантехника, — а сдачей и обслуживанием занимается управляющая компания застройщика. Порог входа начинается примерно с 24 млн ₽.
Какие отзывы о ЖК Остров?
На Циан рейтинг 4,9 из 5 при 221 отзыве: экология, транспорт, инфраструктура и цена/качество оценены на 4,9. Хвалят природу, тишину и метро на территории. Критикуют шум от дороги в части квартир, качество чистовой отделки, сервис при передаче квартир и кладовых, а также масштаб застройки.
Можно ли купить квартиру в сданном корпусе ЖК Остров?
Формально да, но выбор минимальный: на 09.08.2026 в трёх сданных кварталах в продаже всего три квартиры — по одной в Острове.2, Острове.3 и Острове.5. Основной объём предложения приходится на корпуса со сдачей в 2028—2029 годах.
Входит ли машиноместо в цену квартиры?
Нет. Машиноместо и кладовая — отдельные объекты со своей ценой и договором. Паркинг подземный, есть в каждом квартале, предусмотрены зарядки для электромобилей и места для велосипедов. Наличие свободных мест лучше уточнять до брони квартиры.
Читайте также
Новостройки
18 июля 2026
Новостройки у воды в Москве 2026
Обзор новостроек на набережных Москвы: рейтинг ЖК у воды, цены, видовые характеристики и инвестиционный потенциал.
Новостройки
19 июля 2026
ТОП-20 ЖК бизнес-класса Москвы 2026
Рейтинг 20 жилых комплексов бизнес-класса: цены за м², сроки сдачи, округа и метро, комментарии брокера по каждому проекту.
Новостройки
25 июля 2026
ЖК Ракурс в Москве: обзор, цены, планировки и отзывы
Бизнес-класс в Щукине от девелопера Dar: три башни по проекту бюро СПИЧ, свои детский сад и школа, потолки от 3,3 м и сдача в 2028 году.
Новостройки
25 июля 2026
ЖК Северный порт в Москве: обзор, цены, планировки и отзывы
Квартал LEGENDA на первой линии канала имени Москвы: башни до 61 этажа, набережная более 3 километров, своя школа и детский сад. Цены, форматы и сроки сдачи на июль 2026 года.
