ЖК Гранд Фили
Филёвский парк
Фили, Шелепиха
Свой парк на закрытой территории
Жилой комплекс Гранд Фили представляет собой 27-этажную башню, которая деликатно вписана в прибрежный ландшафт района Филёвский парк. Застройщик GRANARD DEVELOPMENT создал проект для тех, кто ищет приватность: в доме предусмотрено всего 241 квартира и 3 роскошных пентхауса с дровяными каминами. Особенностью комплекса является его закрытая территория площадью 0,8 га, превращенная в ландшафтный парк.
Локация дома уникальна своим двойственным характером. С одной стороны, вы живете на первой береговой линии в окружении 260 гектаров заповедного леса парка Фили. С другой — находитесь в эпицентре деловой жизни: до Москва-Сити можно добраться за 10 минут. Концепция «вертикального города» обеспечивает резидентов всем необходимым, не выходя из здания: от консьерж-сервиса уровня 5 звезд до собственной библиотеки и фитнес-зала.
Ход строительства Гранд Фили
ЖК Гранд Фили возводится застройщиком GRANARD DEVELOPMENT на Большой Филевской улице в районе Филевский парк (ЗАО Москвы). Строительство ведется в соответствии с требованиями 214-ФЗ, что обеспечивает покупателям полную правовую защиту на всех этапах сделки.
Актуальные сведения о статусе объекта, динамике строительства и сроках передачи ключей рекомендуем уточнять у нашего менеджера – данные обновляются регулярно. Проектная декларация застройщика размещена на официальном портале наш.дом.рф.
FluffyWhite как партнер Гранд Фили отслеживает ход строительства и оперативно информирует клиентов о любых изменениях. Если вас интересует конкретный лот или этаж – оставьте заявку, и мы проверим его актуальный статус и наличие в продаже.
Условия покупки квартиры в доме Гранд Фили: цены, ипотека, рассрочка
Купить квартиру в доме Гранд Фили можно тремя способами. Мы – официальный партнер застройщика GRANARD DEVELOPMENT – помогаем подобрать наиболее выгодные условия для каждого клиента. Стоимость квартир в ЖК начинается от 29 200 000 ₽, цена м² – от 750 000 ₽.
| Ипотека Работаем с 15+ банками-партнерами в Москве. Подбираем ипотеку по актуальным ставкам: стандартная, семейная, рефинансирование. Оформление – полностью бесплатно. Сопровождаем клиента от одобрения до получения ключей. Оставьте заявку – рассчитаем условия за 24 часа. |
| Рассрочка Застройщик GRANARD DEVELOPMENT предусматривает возможность поэтапной оплаты на индивидуальных условиях. Актуальные параметры рассрочки зависят от выбранного объекта и срока. Уточните детали у менеджера. |
| 100% оплата При единовременной оплате возможно получение специальных условий и приоритетного выбора квартиры. Уточните актуальную цену и доступные бонусы у нашего менеджера. |
О застройщике ЖК Гранд Фили – GRANARD DEVELOPMENT
GRANARD DEVELOPMENT – московский девелопер, специализирующийся на строительстве камерных жилых комплексов высокого класса. Философия компании – не массовая застройка, а создание клубных объектов с максимальной приватностью и сервисом уровня 5 звезд.
ЖК Гранд Фили– флагманский объект GRANARD DEVELOPMENT, реализованный в партнерстве с архитектурным бюро WALL. Застройщик уделяет особое внимание инженерным решениям: в доме Гранд Фили предусмотрена центральная система кондиционирования VRF, многоуровневая очистка воды и трехуровневый подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей.
Все продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ. Проектная декларация застройщика размещена на наш.дом.рф.
FluffyWhite – официальный партнер GRANARD DEVELOPMENT. Это означает, что цены на квартиры в ЖК у нас соответствуют ценам застройщика без какой-либо наценки.
Экспертная оценка дома Гранд Фили
Аналитики FluffyWhite изучили ключевые параметры ЖК Гранд Фили и подготовили честную оценку для покупателей.
| Параметр | Оценка | Комментарий эксперта |
| Локация | ★★★★★ | Первая береговая линия Москвы-реки в ЗАО – редкость для рынка. Виды на реку и заповедный лес не будут перекрыты. До Москва-Сити – 10 минут на авто. Один из лучших адресов в этой ценовой категории. |
| Архитектура | ★★★★★ | Бюро WALL создало один из самых узнаваемых объектов западного направления. Бионическая форма башни, натуральный камень и панорамное остекление до 5 м – редкие решения даже для бизнес+-класса. |
| Приватность и формат | ★★★★★ | Всего 241 квартира – это настоящий клубный объект. В отличие от массовых ЖК в этой локации, Гранд Фили обеспечивает камерную атмосферу и минимальную нагрузку на общие зоны. |
| Внутренняя инфраструктура | ★★★★☆ | Лобби 300 м², библиотека, кафе с верандой к реке, фитнес, бьюти-салон – достойный набор для клубного формата. Незначительный минус: отсутствует полноценный детский центр внутри ЖК. |
| Транспортная доступность | ★★★★☆ | Для автомобилистов – отлично: ТТК за 5 минут, Кутузовский за 6. Для пешеходов – 15 минут до метро, что для премиального сегмента является стандартным показателем. |
| Застройщик | ★★★★☆ | GRANARD DEVELOPMENT – относительно молодой девелопер, однако Гранд Фили демонстрирует высокий уровень реализации. Продажи по 214-ФЗ, документация в порядке. Дополнительная проверка перед сделкой рекомендована стандартно. |
| Соотношение цена / качество | ★★★★☆ | Цена квартир в ЖК – от 29 200 000 ₽. Для первой береговой линии и клубного формата в ЗАО это конкурентное предложение. Аналоги в этой локации стоят сопоставимо, но уступают по приватности и архитектуре. |
| Инвестиционный потенциал | ★★★★★ | Клубный дом Гранд Фили – ликвидный актив: малое количество лотов, уникальная локация и архитектура формируют устойчивый спрос. Объекты на первой береговой линии исторически демонстрируют низкую волатильность цен. |
Скачайте PDF-презентацию комплекса в один клик
Введите ваш телефон и имя, чтобы скачать каталог
Архитектура
Архитектурный облик Гранд Фили разработан известным бюро WALL и выполнен в стиле «EmoTech» (эмоциональная архитектура). Здание словно находится в движении: эффект достигается за счет сложной пластики фасада и использования разных материалов — натурального камня, архитектурного бетона и металлических панелей.
Ступенчатая бионическая форма башни не просто эстетична, она функциональна — такая геометрия позволяет максимизировать видовые характеристики квартир. Панорамное остекление высотой до 5 метров стирает границу между интерьером и окружающим пейзажем, наполняя пространство воздухом и светом. Это дом вне времени, лишенный вычурных деталей, но притягивающий взгляд своей элегантной сдержанностью.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура Гранд Фили — это настоящий микрокосмос. Придомовая территория разделена на пять тематических садов, включая «Сад ощущений» и «Секретный сад», где высажены гипоаллергенные растения. Для активного отдыха предусмотрен воркаут и амфитеатр, который зимой превращается в каток, а летом — в сухой фонтан.
Лобби площадью 300 м² встречает резидентов библиотекой с коллекционными изданиями и уютными лаунж-зонами. На первом этаже расположились кафе с летней верандой, выходящей к реке, премиальный бьюти-салон и другие сервисы. В пешей доступности находятся лучшие места района: парк Фили для прогулок, набережная для утренних пробежек и вся развлекательная инфраструктура «Большого Сити» с ресторанами и ТЦ «Афимолл».
Премиальное наполнение
Статус Гранд Фили подтверждается исключительным уровнем комфорта и инженерии. Дом оснащен центральной системой кондиционирования VRF и многоуровневой очисткой воды. Особое внимание уделено сервису: круглосуточный консьерж готов решить любые бытовые вопросы, от заказа билетов до клининга.
Квартирография проекта подчеркивает его элитарность: здесь нет случайных планировок. Вы можете выбрать лот с мастер-спальней, окном в ванной комнате или просторной террасой-лоджией. Высота потолков варьируется от 3,2 до 5 метров в пентхаусах. Для автовладельцев предусмотрен трехуровневый подземный паркинг с зарядками для электрокаров и системой бесконтактного доступа, куда спускаются лифты с дизайнерской отделкой.
Расположение и транспортная доступность
Транспортная доступность Гранд Фили безупречна как для автомобилистов, так и для пешеходов. Выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) занимает всего 5 минут, а до Кутузовского проспекта можно доехать за 6 минут. Дорога до «Москва-Сити» на машине займет около 10 минут.
Для пешеходов в 15 минутах ходьбы находятся станции метро «Шелепиха» и «Фили», а также станции МЦД. Уникальная особенность локации — близость причала речных электротрамвайчиков «Сердце Столицы» (на другом берегу) и возможность пользоваться речным транспортом, который работает круглый год, позволяя добраться до центра без пробок и с красивыми видами.
Получите персональное предложение в клубном доме Гранд Фили
Введите ваш телефон c WhatsApp. Мы вышлем презентацию с планировками и ценами на квартиры в проекте Гранд Фили
2-ЕВРО 38.73 м²
2-ЕВРО 42.25 м²
3-ЕВРО 55.7 м²
4-ЕВРО 85.81 м²
Технические подробности
Подробнее о клубном доме Гранд Фили
Бионическая архитектура от бюро WALL
Здание не пытается доминировать над природой, а становится её продолжением. Фасады из натурального камня и металла имеют плавные, текучие формы, напоминающие речную волну. Благодаря сложному рельефу здания, архитектура меняется в зависимости от точки обзора, создавая динамичный и живой образ, который никогда не наскучит.
Первая линия и собственные сады
Гранд Фили расположен прямо у воды, что гарантирует вечные, неперекрываемые виды на реку и Сити. Но главная гордость — это 0,8 га приватной территории, где ландшафтные дизайнеры создали пять уникальных садов. Здесь есть зоны для медитации, детских игр и даже «Сад встречи» у лобби. Это редкая возможность иметь собственный зеленый оазис в центре мегаполиса.
Инфраструктура «Slow Living»
В доме создана среда, где время замедляется. Вам не нужно покидать территорию, чтобы наполнить день смыслом: утром — йога в студии или пробежка по набережной, днем — работа в библиотеке лобби или обед в кафе на первом этаже, вечером — отдых у камина в пентхаусе или прогулка по «Саду ощущений». Сервисы дома предвосхищают желания, позволяя сосредоточиться на главном — жизни в моменте.
Инфраструктура
Парки
Река
Кафе и рестораны
Места для отдыха
Торговые центры
Места рядом
Галерея проекта Гранд Фили
Получите персональное предложение
Часто задаваемые вопросы
Где расположен новый клубный дом Гранд Фили?
Комплекс находится в Москве, в престижном районе Филёвский парк (ЗАО), по адресу Большая Филёвская улица. Локация примечательна расположением на первой береговой линии Москвы-реки, в непосредственной близости от «Москва-Сити» и парка Фили.
Какие особенности новостройки Гранд Фили?
Главные особенности — это бионическая архитектура от бюро WALL, концепция клубного дома (всего 241 квартира), закрытая территория с пятью ландшафтными садами и премиальный сервис с круглосуточным консьержем и собственной библиотекой в лобби.
Какие виды недвижимости представлены в ЖК Гранд Фили?
В проекте представлены квартиры премиум-класса площадью от 39 до 140 кв. м, а также три эксклюзивных пентхауса на верхнем этаже площадью до 300 кв. м с дровяными каминами, террасами и отдельными входами для персонала.
Какие инженерные системы предусмотрены в ЖК Гранд Фили?
Дом оснащен центральной системой кондиционирования VRF, приточно-вытяжной вентиляцией с очисткой воздуха, системой очистки воды, а также скоростными бесшумными лифтами с индивидуальным дизайном кабин.
Какие виды открываются из окон квартир в Гранд Фили?
Благодаря расположению на первой линии, из панорамных окон открываются прямые виды на акваторию Москвы-реки, небоскребы делового центра «Москва-Сити», зеленый массив парка Фили и знаковую архитектуру МГУ.
