Квартал бизнес-класса ОМ Ботанический
Свиблово
Ботанический сад
Квартал бизнес-класса ОМ Ботанический
ОМ Ботанический — квартал на 428 квартир из пяти корпусов высотой от 4 до 19 этажей. Архитектура построена на сочетании башенных объёмов и малоэтажных урбан-вилл, а рельеф участка плавно спускается к парку и Яузе. В проекте предусмотрены террасы, пентхаусы, двухуровневый паркинг на 194 места и коммерческие помещения на первых этажах.
Скачайте PDF-презентацию комплекса в один клик
Введите ваш телефон и имя, чтобы скачать каталог
Архитектура
Архитектуру ОМ Ботанический разработало бюро IND. Пять корпусов получили разную высоту, цвет и пластику фасадов, благодаря чему ансамбль выглядит динамично и не воспринимается как единый массив. В отделке заявлены стеклофибробетонные, алюминиевые и композитные панели природных оттенков, а увеличенное остекление усиливает связь квартир с парком и рекой.
Инфраструктура
Территория ОМ Ботанический задумана как продолжение природного окружения Свиблова. Во дворе без машин появятся прогулочные и беговые маршруты, детские площадки, зоны тихого отдыха и озеленение. На первых этажах предусмотрена коммерция, рядом находятся парк «Свибловские пруды», Яуза, Главный ботанический сад и ВДНХ.
Премиальное наполнение
Престиж ОМ Ботанический формируют видовые квартиры, террасы и пентхаусы, панорамное остекление и потолки до 4,4 м. Часть лотов ориентирована на парк и Яузу, а приватный двор без машин усиливает камерность проекта. Дополняют уровень комфорта двухуровневый подземный паркинг, кладовые и коммерческие сервисы на первых этажах.
Расположение и транспортная доступность
ОМ Ботанический строится в Свиблове на Сельскохозяйственной улице, рядом с парком и Яузой. До станции метро и МЦК «Ботанический сад» около 10–14 минут пешком. Автомобилистам доступны выезды к проспекту Мира и Московскому скоростному диаметру, что упрощает связь с центром и другими районами Москвы.
Получите персональное предложение в квартале бизнес-класса ОМ Ботанический
Введите ваш телефон c WhatsApp. Мы вышлем презентацию с планировками и ценами на квартиры в проекте ОМ Ботанический
Студия
1-КОМН.
2-КОМН.
3-КОМН.
Технические подробности
Подробнее о ОМ Ботанический
Архитектура, встроенная в природный рельеф
Пять корпусов высотой от 4 до 19 этажей формируют ступенчатый силуэт, который спускается в сторону парка и Яузы. Бюро IND сочетает башенные объёмы с малоэтажными урбан-виллами, а разная пластика и цвет фасадов делают каждый корпус самостоятельным и визуально уменьшают масштаб квартала.
Прямой контакт с парком и водой
Участок ОМ Ботанический примыкает к парку «Свибловские пруды», а благоустройство продолжает природный ландшафт. Пешеходные маршруты, террасы и зоны отдыха ведут в сторону зелени и Яузы без ощущения плотной городской застройки. Для части квартир ключевым преимуществом становятся виды на парк и реку.
Редкие форматы квартир
Помимо классических планировок в проекте предусмотрены квартиры с открытыми террасами и пентхаусы на верхних этажах. Панорамное остекление и высота потолков до 4,4 м усиливают ощущение пространства, а отсутствие чистовой отделки позволяет создать индивидуальный интерьер без демонтажа стандартных решений застройщика.
Инфраструктура
Кафе
Рестораны
Торговые центры
Бутики
Места отдыха
Места рядом
Галерея проекта ОМ Ботанический
Получите персональное предложение
Где расположен новый ОМ Ботанический?
ОМ Ботанический расположен в районе Свиблово на северо-востоке Москвы, по адресу Сельскохозяйственная улица, 42/1. Рядом находятся парк «Свибловские пруды» и река Яуза. До станции метро и МЦК «Ботанический сад» — примерно 10–14 минут пешком, в зависимости от маршрута.
Какие особенности новостройки ОМ Ботанический?
Главные особенности ОМ Ботанический — пять разноэтажных корпусов, архитектура бюро IND, прямое соседство с парком и Яузой, квартиры с террасами и пентхаусы. В проекте также предусмотрены приватный двор без машин, подземный паркинг, кладовые и коммерческие помещения на первых этажах.
Какие виды недвижимости представлены в ОМ Ботанический?
В ОМ Ботанический представлены квартиры разных форматов: студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные варианты, а также более крупные лоты. В проекте предусмотрены квартиры с открытыми террасами и пентхаусы. Площади заявлены примерно от 28 до 176 м².
Какие материалы использовались в отделке здания ОМ Ботанический?
Фасады ОМ Ботанический выполнят в природной палитре — песочных, бежевых, зелёных и терракотовых оттенках. В наружной отделке заявлены стеклофибробетонные, алюминиевые и композитные панели с объёмными элементами, формирующими сложную пластику и разный характер каждого корпуса.
Какие инженерные системы предусмотрены в ОМ Ботанический?
В проекте предусмотрены современные инженерные решения для дома бизнес-класса, 12 пассажирских лифтов и технические помещения в подземной части. Под корпусами разместят двухуровневый паркинг.
Какие услуги доступны в комплексе ОМ Ботанический?
Жителям ОМ Ботанический будут доступны подземный паркинг на 194 машиноместа, 103 кладовые, благоустроенный двор без машин, детские и прогулочные зоны. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения под кафе, магазины и повседневные сервисы, необходимые рядом с домом.
Какие типы квартир доступны в продаже в ОМ Ботанический?
В проекте предусмотрены студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры и более крупные форматы. Отдельно выделяются квартиры с террасами и пентхаусы. Площади по проектной документации — примерно от 28 до 176 м², квартиры передаются без отделки.
Какие виды открываются из окон квартир в ОМ Ботанический?
Из части квартир ОМ Ботанический будут открываться виды на парк «Свибловские пруды», Яузу и зелёное окружение Свиблова. Верхние этажи и пентхаусы получат более широкие панорамы Москвы. Другие квартиры ориентированы на благоустроенный внутренний двор и окружающую городскую застройку.
