Жилой комплекс Новая 11

• Пентхаусы и хайфлэты
• Панорамное остекление
• Квартиры с эркерами
• Видовые террасы
• 139 квартир 

2 башни в окружении зелени

Жилой комплекс “Новая 11” – это архитектурный диалог Москвы и Петербурга в самом сердце Басманного района. Комплекс состоит из двух зданий на едином стилобате: 9-этажной секции “Нева” и 15-этажной видовой башни “Яуза”. Проект разработан бюро APEX в стиле emo-tech и рассчитан всего на 139 квартир, что обеспечивает формат закрытого клубного комьюнити. Среди форматов – квартиры с панорамным остеклением, эркерами, собственными террасами и двухуровневые хайфлэты с потолками до 5,7 м. Срок сдачи – II квартал 2029 года. В продаже сейчас ограниченное количество лотов: успейте выбрать лучшие видовые квартиры на берегу Яузы.

Басманный район – жизнь в тихом центре Москвы

Жилой комплекс Новая 11 Элемент расположен в Басманном районе ЦАО – одном из наиболее востребованных и престижных мест для жизни в столице. Здесь исторические дворянские усадьбы соседствуют с современными арт-кластерами, кампусы ведущих университетов – с живописными парковыми зонами, а уютные рестораны и кафе – с крупными торговыми пространствами. Басманный – это редкое сочетание столичной динамики и тихого городского масштаба: нет ощущения мегаполиса, но вся его инфраструктура – в шаговой доступности. Именно здесь, на берегу Яузы, на улице Новая Дорога, 11Б, девелопер Element создал клубный проект “Новая 11” – камерный и выверенный до деталей.

Для тех, кто выбирает без компромиссов

ЖК “Новая 11” Элемент – это пространство для людей, которые ценят эстетику и приватность так же, как и удобство расположения. Здесь не бывает случайных соседей: 139 квартир, отсутствие микростудий, однородное социальное окружение. Проект создан для тех, кто хочет жить в центре Москвы, не жертвуя тишиной, и для кого дом – это не просто адрес, а продолжение собственного стиля.

Собственная экосистема “Новая 11”

• Дизайнерская входная группа. Первое впечатление формируется еще до того, как вы зайдете внутрь. В ЖК “Новая 11” Элемент предусмотрена безбарьерная среда: никаких лестниц, никаких длинных коридоров. Перед входом в гранд-лобби – подогрев площадок и система грязезащиты, что особенно важно в московскую зиму;
• Гранд-лобби с лаунж-зоной. Двухсветное пространство с максимумом естественного света, стойкой ресепшн, зоной отдыха, биокамином и живыми зелеными плазами. Здесь же – зона приема и хранения посылок и уборная для резидентов. Это место, где каждый день начинается с ощущения качества;
• Ивент-холл и коворкинг. Многофункциональный зал-трансформер для мероприятий: мягкая мебель, столы, оборудование для проектора, звука и освещения. В том же пространстве – коворкинг с отдельной переговорной комнатой и кухонной зоной. Для резидентов “Новой 11” работа из дома перестаёт быть компромиссом;
• Детский клуб. Специализированное пространство для детей от 3 до 12 лет с игровым залом и зоной для занятий и мастер-классов с педагогами. Место, где дети из 139 семей комплекса становятся друзьями;
• Помещение для детского транспорта. Коляски, самокаты, велосипеды и другой детский транспорт хранятся в отдельном помещении с доступом по магнитной карте – никаких загромождения коридоров в лифтовых холлах;
• Подземный паркинг. Спуск в паркинг – с любого этажа на лифте по бесконтактному ключу. В паркинге предусмотрен велобокс для хранения велосипедов, электросамокатов и скейтбордов. В ЖК “Новая 11” Элемент об этом подумали заранее;
• Кладовые помещения. Кладовые расположены не только в паркинге, но и на втором этаже проекта. Сезонные вещи, спортинвентарь, туристическое снаряжение – у каждого резидента “Новой 11” есть свое место для хранения без лишних компромиссов с пространством квартиры;
• Сервисная инфраструктура. На первых этажах со стороны внешнего периметра – магазин здорового питания, кофейня, салон красоты и мини-петшоп. Все, что нужно в будни – в одном доме.

Премиальное наполнение

Статус ЖК “Новая 11” Элемент подчеркивают редкие и продуманные форматы жилья. На верхних уровнях запроектированы квартиры с потолками до 5,7 метра (High Flat) с возможностью обустройства антресоли. Особую ценность представляют лоты с собственными открытыми террасами, обращенными на акваторию Яузы и центр Москвы. В коллекции также – квартиры с эркерами и панорамным угловым остеклением, дающие нестандартный угол обзора и дополнительный естественный свет. Все квартиры передаются в отделке White box; в базовую комплектацию входят системы очистки воды, воздуха и “умный дом”. Авторы дизайн-концепции клубных пространств – бюро DDD Architects, наделившее общие зоны “Новой 11” подлинной идентичностью.

Генеральный подрядчик строительства жилого комплекса “Новая 11” – компания ФОДД, более 10 лет работающая в московском девелопменте совместно с ведущими российскими и международными архитекторами. Это гарантирует не только эстетику проекта, но и качество исполнения на каждом этапе строительства.

Двор, в котором хочется остаться

Закрытая территория жилого комплекса “Новая 11” – это не просто благоустроенный двор, а полноценный частный сад в тихом центре Москвы. Концепция “двор без машин” освобождает пространство для жизни: никакого транзитного трафика, только резиденты и их гости. Территория деликатно разделена на приватную и общественную зоны.

Элементы двора 

Двор ЖК Новая 11 Элемент – это не пространство “для галочки”. Здесь продумана каждая деталь: от материалов мощения до сортов растений, которые сохраняют декоративность и зимой.

Жилой комплекс “Новая 11” Элемент – это не просто выгодная локация, это позиция. Берег Яузы в тихом Басманном районе дает то, чего не хватает большинству центральных проектов: тишину, зелень и воду – в нескольких минутах от Садового кольца.

Когда сдается ЖК “Новая 11” Элемент?

Срок сдачи жилого комплекса “Новая 11” Элемент – II квартал 2029 года. Строительство ведет генеральный подрядчик ФОДД – компания с более чем 10-летним опытом работы на московском рынке. Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать цену и выбрать лучшие лоты из оставшихся в продаже.

Есть ли в “Новой 11” детская инфраструктура и места для хранения?

В ЖК “Новая 11” Элемент предусмотрен детский клуб для детей от 3 до 12 лет с игровым залом и занятиями с педагогами, отдельное помещение для колясок и детского транспорта, а также игровой комплекс в закрытом дворе-саду. Для хранения вещей – кладовые в паркинге и на втором этаже проекта.