Жилой комплекс «Обручева 30»
Коньково
Воронцовская,Калужская,
Бизнес-класс на Юго-Западе
Жилой комплекс «Обручева 30» от девелопера ЛСР трансформирует облик района Коньково. Проект состоит из двух высотных башен, объединенных стилобатом, где разместится собственная инфраструктура. Главная особенность — концепция «вертикального города» с панорамными видами на Юго-Западный лесопарк и центр столицы. Здесь предусмотрен закрытый двор-парк без машин, современные лобби с зонами отдыха и коворкингом, а также подземный паркинг. Это выбор для тех, кто ценит ритм мегаполиса, но требует приватности.
Скачайте PDF-презентацию комплекса в один клик
Введите ваш телефон и имя, чтобы скачать каталог
Архитектура
Архитектурный облик «Обручева 30» создан ведущим бюро KAMEN Architects. Фасады башен полностью выполнены из зеркального стекла, создавая эффект растворения зданий в небе. Благодаря сложной геометрии и пластике фасадов, комплекс меняет свой облик в зависимости от освещения и погоды, отражая облака и закатное солнце. Одна из башен имеет каскадную структуру, добавляя динамики силуэту. Это не просто жилье, а новая архитектурная доминанта района, подчеркивающая технологичность и современность локации.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура комплекса продумана до мелочей: на первых этажах и в стилобате откроются кафе, сервисные службы, фитнес-студия и детский клуб. Придомовая территория — это безопасный ландшафтный парк с зонами для воркаута и релаксации. Район Коньково насыщен объектами высокого уровня: рядом ТЦ «Калужский» и RIO, престижные школы и вузы (РУДН, Институт им. Пушкина). Для прогулок в пешей доступности расположен живописный Воронцовский парк с исторической усадьбой.
Премиальное наполнение
«Обручева 30» предлагает высокий уровень комфорта, соответствующий бизнес-классу. Входные группы напоминают лобби пятизвездочных отелей: дизайнерская отделка, мягкие зоны ожидания, стойка ресепшн и консьерж-сервис 24/7. В домах установлены скоростные бесшумные лифты с интеллектуальной системой управления. Особый престиж квартирам придает панорамное остекление «в пол» и увеличенная высота потолков, что наполняет пространство светом и воздухом, открывая захватывающие дух виды на Москву.
Расположение и транспортная доступность
Транспортная доступность «Обручева 30» идеальна как для автомобилистов, так и для пешеходов. Всего 4-5 минут ходьбы до станции метро «Калужская» (Калужско-Рижская линия) и пересадочной станции «Воронцовская» (БКЛ), что позволяет быстро добраться в любую точку Москвы. Автомобилисты оценят прямой выезд на улицу Обручева, откуда легко попасть на Ленинский проспект (1,5 км) или Профсоюзную улицу. До ТТК можно доехать за 15 минут, до МКАД — за 10 минут. Аэропорт Внуково находится в 25 минутах езды.
Получите персональное предложение в ЖК «Обручева 30»
Введите ваш телефон c WhatsApp. Мы вышлем презентацию с планировками и ценами на квартиры в проекте «Обручева 30».
СТУДИЯ 23.8 м²
2-ЕВРО 36.1 м²
3-ЕВРО 69.9 м²
4-ЕВРО 67.4 м²
Технические подробности
Подробнее о жилом комплексе «Обручева 30»
Инновационная «зеркальная» архитектура
Проект разработан бюро KAMEN Architects, известным своими смелыми решениями. Башни облицованы стеклянными панелями, которые работают как гигантские зеркала. Это создает уникальный визуальный эффект: здания не давят массой, а мимикрируют под окружающую среду, отражая небосвод. Такая эстетика делает ЖК Обручева 30 узнаваемым символом района, подчеркивая статус его резидентов и принадлежность к современной городской элите.
Интеллектуальный кластер и окружение
Локация комплекса исторически считается одной из самых интеллигентных в Москве. В непосредственной близости находится научный и образовательный кластер: РУДН, МГРИ, Институт русского языка, а также офисы крупных технологических компаний (Яндекс, Газпром). Покупка недвижимости здесь — это инвестиция в окружение и будущее детей. Район отличается безопасностью, однородным социальным составом и насыщенной культурной средой.
Приватность на высоте птичьего полета
Несмотря на расположение рядом с оживленной улицей Обручева, жилая зона поднята над суетой города. Закрытый внутренний двор расположен на эксплуатируемой кровле стилобата, что обеспечивает тишину и безопасность. Квартиры на верхних этажах (до 58-го уровня) предлагают редкие для этой локации видовые характеристики: жители могут наслаждаться панорамами Битцевского леса, МГУ и центра Москвы, находясь в полной приватности своего дома.
Инфраструктура
Парки
Кафе и рестораны
Места отдыха
Учебные заведения
Торговые центры
Бутики
Места рядом
Галерея проекта Обручева 30
Получите персональное предложение в WhatsApp
Часто задаваемые вопросы
Где расположен новый ЖК Обручева 30?
Комплекс бизнес-класса находится в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) Москвы, в районе Коньково, по адресу: улица Обручева, владение 30. Локация отличается престижным окружением и отличной транспортной доступностью, находясь в пешей доступности от станций метро Калужская и Воронцовская.
Какие особенности новостройки Обручева 30?
Ключевыми особенностями являются уникальная архитектура с зеркальными фасадами от бюро KAMEN, переменная этажность до 58 этажей и концепция вертикального города. Проект включает закрытую благоустроенную территорию на стилобате, собственные сервисы для резидентов и панорамное остекление квартир.
Какие виды недвижимости представлены в ЖК Обручева 30?
В комплексе представлена жилая недвижимость бизнес-класса. Это квартиры (статус жилья, не апартаменты) различных форматов: от функциональных студий до просторных многокомнатных лотов евроформата. Все помещения сдаются без межкомнатных перегородок, что дает свободу в планировании.
Какие услуги доступны в комплексе Обручева 30?
Резидентам будут доступны круглосуточный консьерж-сервис, охрана и услуги управляющей компании. На первых уровнях планируется размещение фитнес-центра, коворкинга, детской игровой комнаты, кафе и супермаркета, что позволяет решать бытовые вопросы, не покидая территорию комплекса.
Какие виды открываются из окон квартир в ЖК Обручева 30?
Благодаря высотности (до 150 метров) и панорамному остеклению, из окон открываются потрясающие виды на Воронцовский парк, Битцевский лес, небоскребы Москва-Сити и главное здание МГУ. Верхние этажи обеспечивают обзор практически на всю панораму столицы, особенно эффектную в вечернее время.
