ЖК Сезар Силика
Хорошёво-Мнёвники
Народное Ополчение
Визуальная доминанта района
Сезар Силика (Sezar Silika) — это архитектурный ансамбль переменной этажности, который станет новой визуальной доминантой района. В рамках первой очереди возводятся два корпуса, рассчитанные всего на 666 квартир, что сохраняет клубную атмосферу. Особенность локации — сочетание статусного окружения «Большого Сити» с благоприятной экологией северо-запада Москвы. Благодаря продуманному расположению корпусов и панорамному остеклению, резидентам открываются впечатляющие виды на изгибы реки, Сити и лесопарки. Проект реализует концепцию «вертикального города» с собственной насыщенной инфраструктурой.
Генплан жилого комплекса Sezar Silica
Два корпуса. Закрытый двор. Все необходимое – в периметре квартала.
Генеральный план ЖК Сезар Силика формирует сомасштабное человеку пространство: корпуса расставлены так, чтобы двор оставался тихим, приватным и хорошо освещенным в любое время года. Автомобили уходят под землю – в трехуровневый паркинг с бесконтактным доступом и зарядками для электрокаров. Поверхность принадлежит жителям.
Территория разделена на функциональные зоны: ландшафтный парк с «зелеными кабинетами», амфитеатр для мероприятий, детские и спортивные площадки. Все это объединено сквозным арт-объектом «Сердце в призме».
Условия покупки в ЖК Sezar Silica
Выберите удобный способ приобретения резиденции в Сезар Силика
Покупка лота в ЖК Сезар Силика возможна несколькими способами: 100% оплата, рассрочка от застройщика Sezar Group и ипотека от банков-партнеров. Для семей доступна льготная семейная ипотека с пониженной ставкой, а также возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
| Стандартная ипотека Программа для покупки лота в ЖК Сезар Силика от ведущих банков-партнеров. Ставка зависит от первоначального взноса, срока кредита и выбранного банка. | Семейная ипотека Льготная программа для семей с детьми – один из наиболее выгодных способов купить жилье в жилом комплексе Sezar Silica. Материнский капитал принимается в счет первоначального взноса. |
| Рассрочка Индивидуальный график платежей для покупателей ЖК Сезар Силика, согласованный напрямую с Sezar Group. Удобный вариант без банковских процентов. | 100% оплата При единовременной оплате возможно согласование специальных условий сделки. Уточняйте у менеджера. |
Наш специалист рассчитает ежемесячный платеж под вашу ситуацию и подберет оптимальную программу для покупки в ЖК Сезар Силика. Ответим в течение 15 минут.
Коллекционные форматы в ЖК Сезар Силика (Sezar Silica)
Редкие лоты, которых не найти в типовых новостройках Москвы
В жилом комплексе Sezar Silica предусмотрена линейка коллекционных форматов – от компактных студий с панорамными видами до двухуровневых пентхаусов с дровяными каминами. Квартиры-обсерватории в «зоне кристаллов» занимают верхние этажи башен и отличаются нетипичной геометрией остекления. Каждый лот передается без отделки, с минимумом несущих конструкций – полная свобода дизайнерских решений.
| Тип лота | Площадь | Потолки | Особенности | Этажи |
| Студия | от 32 м² | от 3,1 м | Панорамное остекление, свободная планировка | 5–35 |
| 1-комнатная | от 48 м² | от 3,1 м | Возможность окна в ванной, свободная планировка | 5–35 |
| 2-комнатная | от 76 м² | от 3,1 м | Угловые виды, свободная планировка | 5–43 |
| 3-комнатная | от 110 м² | от 3,3 м | Эркерные зоны, панорамные виды на реку и Сити | 10–43 |
| Квартира с террасой | от 130 м² | от 3,3 м | Собственная открытая терраса, выход на улицу | 4–10 |
| Квартира-обсерватория | от 160 м² | от 3,5 м | «Зона кристаллов», угловое остекление 180°, уникальная геометрия | 38–47 |
| Двухуровневый лот | от 200 м² | от 3,3 до 4,5 м | Внутренняя лестница, окна в ванных, возможность камина | 44–49 |
| Пентхаус | от 280 до 340 м² | 4,5 м + стеклянная кровля | Дровяной камин, панорамное остекление кровли, эффект жизни под открытым небом | 49–51 |
ЖК Сезар Силика – город в городе
Все необходимое – в 15 минутах от вашей двери
Жилой комплекс Сезар Силика проектировался по принципу «города 15 минут»: когда для полноценной жизни не нужно выезжать за пределы квартала. Работа, спорт, образование, шопинг, культура и природа – все это доступно пешком или на велосипеде.
Внутри периметра Sezar Silica сосредоточена вся ежедневная инфраструктура: собственный ТРЦ с концертным залом, ресторанная галерея, детский сад на 150 мест, фитнес, сервисные службы. Для выезда за пределы квартала – метро и МЦК в пешей доступности.
| В периметре комплекса (0–2 мин):
| Пешком до 10 минут:
|
| До 15 минут на авто:
| |
Sezar Silica – это не просто премиальный адрес в СЗАО. Это новый стандарт городской среды, где вы сами выбираете ритм, а не подстраиваетесь под расписание пробок и логистики.
Карамышевская набережная – у вашего порога
Один из главных проектов благоустройства Москвы – в шаге от ЖК Сезар Силика
Карамышевская набережная – протяженная пешеходная зона вдоль Москвы-реки на северо-западе столицы. В рамках городской программы благоустройства набережная преобразуется в современное общественное пространство с широкими прогулочными маршрутами, велодорожками, зонами отдыха и видовыми площадками.
Для жителей ЖК Сезар Силика это значит: живописные прогулки вдоль воды – в нескольких минутах ходьбы от дома. Вид на реку из окна и из парка – часть ежедневного опыта, а не редкий выезд за город.
Обновленная Карамышевская набережная усиливает инвестиционную привлекательность района СЗАО: развитие общественных пространств стабильно повышает стоимость прилегающей недвижимости. Покупка лота в жилом комплексе Sezar Silica сегодня – это вложение в локацию с растущим потенциалом.
Скачайте PDF-презентацию комплекса в один клик
Введите ваш телефон и имя, чтобы скачать каталог
Архитектура
Архитектура комплекса воплощает философию emo-tech, где технологии усиливают эмоциональное восприятие. Фасады построены на контрасте монументального камня и воздушного стекла, создавая образ устремленных ввысь кристаллов. Особую выразительность зданиям придают «навершия» с цветным остеклением и декоративные ламели под латунь, которые играют на солнце. В темное время суток облик башен меняет интеллектуальная подсветка с тремя сценариями: от мягкого дежурного свечения до праздничной иллюминации, подчеркивающей грани фасадов.
Инфраструктура
Приватное дворовое пространство организовано как многоуровневый ландшафтный парк. Территория зонирована на уютные «зеленые кабинеты», амфитеатр для мероприятий и спортивные площадки, объединенные арт-объектом «Сердце в призме». В стилобате комплекса разместится ритейл-галерея с ресторанами и сервисами, а также детский сад на 150 мест. Лобби от студии Nobbey напоминают галереи современного искусства с потолками экстра-высоты, мягкими зонами ожидания и консьерж-сервисом уровня пятизвездочного отеля.
Премиальное наполнение
Статус резиденции подчеркивает исключительная инженерия и квартирография. В проекте предусмотрены редкие форматы жилья: двухуровневые пентхаусы с потолками 4.5 метра, где панорамные окна плавно переходят в стеклянную кровлю, создавая эффект жизни под открытым небом. Доступна опция установки настоящих дровяных каминов. Для автовладельцев создан трехуровневый подземный паркинг с широкими проездами, зарядками для электрокаров и системой бесконтактного доступа, куда можно спуститься на лифте прямо с жилого этажа.
Расположение и транспортная доступность
ЖК Сезар Силика (Sezar Silika) находится в 3-м Силикатном проезде, владение 3. Локация обеспечивает быстрый выезд на Звенигородское шоссе, откуда до ТТК всего 2 км, а до Садового кольца — около 6 км (10-15 минут на авто). Пешеходам удобно пользоваться станцией метро «Народное Ополчение» (11 минут пешком) или станцией МЦК «Хорошево». В перспективе (2027 г.) открытие станции «Звенигородская» в 10 минутах ходьбы. До «Москва-Сити» можно доехать за 10 минут.
Получите персональное предложение в ЖК Сезар Силика (Sezar Silika)
Введите ваш телефон c WhatsApp. Мы вышлем презентацию с планировками и ценами на квартиры в проекте Сезар Силика (Sezar Silika)
Студия
1-КОМН.
2-КОМН.
3-КОМН.
Технические подробности
Подробнее о жилом комплексе Сезар Силика (Sezar Silika)
Архитектура Emo-tech и световой дизайн
Визитная карточка проекта — сложная пластика фасадов. Здания не просто прямоугольные «коробки», а скульптурные объемы с эффектом кристаллического преломления. Ключевой элемент — архитектурное «навершие» и декоративные пояса, которые вкупе с динамической подсветкой делают комплекс узнаваемым символом новой Москвы. Остекление выполнено так, чтобы максимально наполнить квартиры естественным светом.
Свобода планировок и авторские форматы
Квартиры передаются без отделки с минимумом несущих конструкций, что дает карт-бланш на любые дизайнерские решения. Высота потолков начинается от 3.1 метра, что создает ощущение воздуха. В линейке представлены эксклюзивные лоты: квартиры с собственными террасами, двухуровневые резиденции и варианты с окнами в ванных комнатах — атрибут истинного премиум-класса.
Приватность в центре событий
Несмотря на близость к деловому центру, внутренняя территория «Сезар Силика» — это оазис тишины. Двор закрыт от машин и посторонних, а ландшафтный дизайн создает буферную зону от городской суеты. На этаже расположено небольшое количество квартир (от 4), что обеспечивает добрососедскую камерную атмосферу и отсутствие ощущения «муравейника».
Инфраструктура
Река
Торговые центры
Бутики
Кафе и рестораны
Места отдыха
Парки
Места рядом
Галерея проекта Сезар Силика (Sezar Silika)
Получите персональное предложение
Часто задаваемые вопросы
Где расположен новый ЖК Сезар Силика (Sezar Silika)?
Комплекс строится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО Москвы), по адресу: 3-й Силикатный проезд, вл. 3. Это престижная локация «Большого Сити», рядом со Звенигородским шоссе и набережной.
Какие особенности новостройки ЖК Сезар Силика (Sezar Silika)?
Главные фишки — архитектура в стиле «кристалл» (emo-tech), высокие потолки от 3.1 м, панорамное остекление и дизайнерские лобби. Проект премиум-класса с закрытым двором и подземным паркингом.
Какие виды недвижимости представлены в ЖК Сезар Силика (Sezar Silika)?
В продаже квартиры свободной планировки: от компактных студий (32 кв.м) до просторных резиденций (340 кв.м) и двухуровневых пентхаусов с террасами на верхних этажах.
Какие материалы использовались в отделке здания ЖК Сезар Силика (Sezar Silika)?
В отделке фасадов используется комбинация натурального камня, архитектурного стекла и металлических ламелей под латунь. В лобби применяются керамогранит под мрамор и стеклофибробетон.
Какие виды открываются из окон квартир в ЖК Сезар Силика (Sezar Silika)?
Благодаря расположению и панорамному остеклению, из окон открываются виды на акваторию Москвы-реки, небоскребы «Москва-Сити», парк Фили и живописный Серебряный бор.
