Пентхаусы: что это такое, основные отличия и особенности

В последние годы рынок недвижимости Москвы демонстрирует значительный интерес к пентхаусам. Эти эксклюзивные жилые объекты привлекают внимание не только своей роскошью, но и уникальными характеристиками, которые отличают их от обычных квартир. Понимание основных особенностей пентхаусов и их отличий от обычных квартир важно для тех, кто стремится приобрести жилье высшего класса в столице.

Что такое пентхаус?

Пентхаус — это квартира, расположенная на верхнем этаже многоквартирного дома, часто с увеличенной площадью и улучшенными характеристиками по сравнению с другими квартирами в том же здании. Пентхаусы обычно включают террасы, панорамные виды на город и уникальные дизайнерские решения. Эти объекты часто находятся в элитных жилых комплексах и предлагают высокий уровень комфорта и приватности.

Основные особенности пентхаусов

Расположение

Пентхаус — это просторная квартира на верхнем этаже многоквартирного дома или небоскреба. Иногда это может быть надстройка на крыше, но такие проекты встречаются редко из-за сложности их реализации. Обычно пентхаусы расположены в престижных районах, например, в центре города или рядом с деловыми кварталами.

Площадь

Пентхаусы значительно больше стандартных квартир, иногда в 6–7 раз. Они включают большие жилые комнаты и дополнительные помещения, такие как собственные бассейны или зимние сады. Часто предусмотрена свободная планировка, что позволяет владельцам самостоятельно организовать пространство.

Вид из окон

Благодаря расположению на верхних этажах, из окон пентхаусов открывается прекрасный вид на город. В случае небоскребов вид может охватывать значительную часть города.

Террасы

У каждого пентхауса есть террасы или прогулочные зоны, которые могут располагаться с нескольких сторон квартиры. Идеальный вариант — террасы по периметру, но часто они есть с одной, двух или трех сторон.

Отсутствие соседей

Жители пентхаусов не сталкиваются с проблемными соседями, так как их просто нет. Люди живут только на нижних этажах, а хорошая звукоизоляция пола устраняет любые шумы снизу, обеспечивая комфорт и уединение.

Отдельный вход

Классический пентхаус имеет отдельный вход, например, собственный лифт или отдельную лестницу. В российских условиях чаще встречаются общие лифты и лестницы, но в Европе отдельный вход считается обязательным.

Интерьер

Интерьеры пентхаусов всегда индивидуальны, так как владельцы подстраивают планировку под себя, часто прибегая к помощи профессиональных дизайнеров. Это придает пентхаусам стильный, роскошный и презентабельный вид.

Отличия пентхауса от обычной квартиры

Расположение

Пентхаус располагается на верхнем или одном из верхних этажей здания, в то время как обычная квартира может находиться на любом этаже.

Видовые характеристики

Из окон пентхауса открывается панорамный и впечатляющий вид, тогда как вид из окон обычной квартиры может быть ограничен двором или соседними зданиями.

Окна

В пентхаусах окна расположены на две-три стороны света, тогда как в обычных квартирах они обычно выходят на одну сторону.

Количество на этаже

На одном этаже здания обычно располагается максимум два пентхауса, а в идеале — один. В то время как на этаже с обычными квартирами их может быть несколько.

Собственный лифт

Пентхаусы могут иметь собственный лифт или систему доступа «ключ-код», тогда как обычные квартиры пользуются общим лифтом для всех жителей этажа.

Кому подойдет пентхаус?

Высокий уровень комфорта, предоставляемый такой недвижимостью, идеально подойдет ценителям уединения, качества и простора. Просыпаться в комнате с панорамным видом, отдыхать от работы или заниматься творчеством на открытой террасе, наслаждаться ночным городом с бокалом вина из домашнего бара — такой стиль жизни удовлетворит даже самых взыскательных покупателей.

Примеры пентхаусов